雙軌交 + 低密園林！金茂棠前五期開盤去化100%
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進深
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2025-10-31 09:51
上海進深 張林霞 10月31日，金茂棠前五期|棠曜164套房源，共135組客戶選房，開盤去化率100%。
該項目位于寶山楊行板塊，于10月23日啟動認購，本批推出164套建面約97-152平方米公寓，均價約53279元/平方米。
上海首座TOD5.0超能綜合體，約11.5萬㎡合生匯已官宣動工，預計2028年開業(yè)。
建面約85-117m2戶型
建面約137-178m2戶型
項目處于“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的超級TOD復合體中，地理位置得天獨厚。在建的寶山高鐵站規(guī)模宏大，建成后將成為區(qū)域交通樞紐，大幅提升與外界的連通性，年客流量預計達5400萬人次。
同時，項目臨近在建的軌交19號線始發(fā)站，與3號線鐵力路站直線距離僅約800米，雙軌交環(huán)繞，讓業(yè)主無論是前往陸家嘴、前灘等核心CBD，還是虹橋樞紐，都能構建起“半小時通勤圈”，輕松暢達全城。
商業(yè)配套豐富：自身帶有約11.5萬平方米的合生匯商業(yè)（已簽約），為居民日常購物、休閑娛樂提供了極大便利，下樓即可享受一站式消費體驗。而且商業(yè)體與高鐵站相連，打造出新穎的“到站即消費”模式。周邊還有其他商業(yè)設施，共同形成了濃厚的商業(yè)氛圍，滿足不同層次的消費需求。
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約1600㎡下沉式高定會所，這在區(qū)域內(nèi)較為少見，一般常見于千萬級別豪宅。會所配備恒溫泳池、私宴廳、自然健身房等多元功能區(qū)域，滿足業(yè)主休閑、健身、社交等多種需求，營造出高端圈層社區(qū)生活場景。
此外，項目容積率僅為2.3，居住空間寬敞舒適，配以精心設計的園林景觀，以約280米南北主軸與220米東西副軸構建“十字綠網(wǎng)”，串聯(lián)起三大城市界面與組團綠地，打造全齡友好的社區(qū)環(huán)境，四季皆有不同景致，還有休閑步道、兒童游樂區(qū)等，滿足各年齡段業(yè)主活動需求。
金茂棠前的項目公司是蘇州騰茂置業(yè)有限公司、上海楊行城市建設有限公司、上海寶冶集團有限公司。
其中，蘇州騰茂置業(yè)有限公司由中國金茂控股集團有限公司持股100%，在項目的整體規(guī)劃、市場定位和運營策略制定上有著關鍵話語權；上海楊行城市建設有限公司實控人為上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合社，在項目推進過程中助力解決各類本地事務；上海寶冶集團有限公司是中國五礦集團成員，主要負責建筑施工環(huán)節(jié)。
來源：進深
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