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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，日前，振業(yè)集團(tuán)深圳地區(qū)自有物業(yè)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓，包含商業(yè)、辦公、幼兒園、菜市場、會所等多種業(yè)態(tài)，涉及資產(chǎn)總額約3.45億元，總建筑面積18706.94㎡。

這些物業(yè)分布在福田、羅湖和南山，房產(chǎn)周邊各項配套設(shè)施較為完善。

目前，除星海名城一期幼兒園已經(jīng)轉(zhuǎn)讓成功外，其他物業(yè)均在轉(zhuǎn)讓中。

掛牌價總價最高的是位于福田區(qū)梅林路的振業(yè)梅苑綜合樓一層、二層，掛牌金額7643.18萬元，資產(chǎn)面積2599.72㎡，其中1層1299.86㎡為配套肉菜市場、2層1299.86㎡為商業(yè)，整體轉(zhuǎn)讓。

該物業(yè)資產(chǎn)目前在出租中，且為滿租，收購后可實現(xiàn)即買即收租。

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年，截至目前仍有約42年有效期。

其次是，南山區(qū)深南大道路與前海路交匯處的星海名城組團(tuán)一商鋪肉菜市場一層、二層，掛牌金額6899.08萬元，資產(chǎn)面積2714.55㎡，共2層，一層1753.95㎡、二層960.6㎡，整體轉(zhuǎn)讓。

該資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年，截至目前仍有約40年有效期。

振業(yè)集團(tuán)，全稱為深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司，是深圳市國資委直管的國有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公開上市，是深圳市19家具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

集團(tuán)按照“立足深圳，布局全國”的發(fā)展思路，已基本形成了以深圳及周邊地區(qū)為中心，以廣州、長沙、南京、西安、天津、惠州、南寧等城市為重點，并向周圍輻射的全國性戰(zhàn)略布局。

其開發(fā)的產(chǎn)品涵蓋別墅、普通住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)綜合體等多種類型。

在大本營深圳，振業(yè)集團(tuán)開發(fā)的住宅項目有振業(yè)天境云庭、振業(yè)博文雅苑等。

其中，位于光明中心區(qū)的振業(yè)天境云庭于去年10月20日首次開盤，當(dāng)時推出172套房源，后又于同年12月加推109套房源。

今年3月，項目再次加推93套住宅。

據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至發(fā)稿時，項目三次取證分別已備案169套、89套、74套，合計332套，去化率約88.77%。

振業(yè)天境云庭所在地塊是深振業(yè)集團(tuán)2023年拿下的。2023年3月，其以10.29億+競配3000㎡拿下光明新湖A650-0385宗地。

項目最大的優(yōu)勢就是無遮擋看208萬㎡科學(xué)公園。

容積率4.5，綠化率32%，共由3棟總高32-38層高的住宅組成。

總戶數(shù)量共480戶，其中保障性住房105戶，商品房375套，地下3層，規(guī)劃停車位800個。

振業(yè)天境云庭屬于新規(guī)后的新樓盤，不加贈送就有81.39%的得房率，而加上贈送后的得房率整體在93%-95%，對比光明區(qū)域內(nèi)多數(shù)新盤還是很占優(yōu)勢。