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1.中國成為亞太地區(qū)最活躍商業(yè)地產(chǎn)市場

5月10日，房地產(chǎn)分析公司 Real Capital Analytics(RCA)最新發(fā)布的《亞太資本趨勢報告》顯示，2021年第一季度，亞太地區(qū)多個市場的商業(yè)房產(chǎn)投資活動穩(wěn)步恢復(fù)，主要收益性房產(chǎn)類型的投資活動同比略微下滑12%至296億美元，在最大的八個商業(yè)房地產(chǎn)市場中，有五個市場的交易額高于2020年第一季度。據(jù)悉，2021年第一季度，中國超過日本成為最活躍的商業(yè)房產(chǎn)市場，交易額高達(dá)80億美元，較去年同期增長4%。中國香港和中國臺灣市場出現(xiàn)兩位數(shù)的明顯增長，而新加坡市場實現(xiàn)了200%的暴漲。報告中還提到，在疫情期間，中國成為最具韌性的市場。交易主要分布在一線和二線城市，深圳和蘇州均在創(chuàng)下第一季度成交額的新高。

2.前灘太古里官宣9月30日開業(yè)，愛馬仕、LV、寶格麗等多個奢侈品牌圍擋曝光

5月14日，備受矚目的前灘太古里官方宣布項目將于今年9月30日正式開業(yè)。媒體也相繼曝出項目進駐的品牌情況，今年1月，浦東發(fā)布公布了太古里首批入駐品牌及位置，分別為：百老匯院線旗下文化生活概念影院品牌MOViE MOViE內(nèi)地首店，坐落于太古里南區(qū)4樓屋頂、面積達(dá)3000平米的蔦屋書店，坐落于項目4樓Sky Loop天空環(huán)道旁ASICS RUNNING STATION，美國知名休閑連鎖餐廳The Cheesecake Factory芝樂坊餐廳，樓上火鍋，日式燒烤名店“燒肉達(dá)人”，半山腰云南餐廳等。

上海前灘太古里效果圖

近日，據(jù)網(wǎng)友拍攝到的圍擋顯示，Hermès、LOUIS VUITTON、BVLGARI、GUCCI、Salvatore Ferragamo、PIAGET、ZEGNA、LOEWE、GENTLE MONSTER、RIMOWA、Jaeger-LeCoultre、CHAUMET、Van Cleef & Arpels、BOUCHERON、Audemars Piguet等一批重磅級品牌均已進場籌備。

3.旭輝首個高鐵TOD項目落地重慶，總建筑面積約22萬㎡

5月13日，旭輝集團發(fā)布消息稱，旭輝集團聯(lián)合重慶西站投資發(fā)展有限公司獲取重慶西站站前廣場TOD項目。據(jù)了解，該地塊是旭輝集團首個高鐵TOD項目，地塊容積率2.62，總建筑面積約22萬平方米。項目將構(gòu)建地上、地下立體交通網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)多種交通方式，將“客流”轉(zhuǎn)化為“人流”，有效提高城市運轉(zhuǎn)效率，提升城市生活品質(zhì)和消費能級，打造集酒店生態(tài)集群、企業(yè)總部基地、商貿(mào)新地標(biāo)為一體的站前廣場TOD項目。

旭輝重慶TOD項目意向效果圖，圖源：旭輝集團

4.華潤百億拿下杭州綠汀路TOD，將建萬象城或萬象天地

近日，經(jīng)過了136輪競價、150分鐘的競拍，華潤置地最終以111.61億元的最高限價競得杭州綠汀路TOD地塊。根據(jù)出讓要求，該項目總投資額不得低于150億元，其中商業(yè)商務(wù)總投資額不低于65億元；要求建設(shè)地上計容建筑面積17萬㎡集中式商業(yè)，以及地下1.8-2.2萬㎡的集中式商業(yè)；購物中心在簽訂土地出讓合同后5年內(nèi)實現(xiàn)開業(yè)等；地塊對購物中心營業(yè)的零售額也有要求，開業(yè)三年內(nèi)需達(dá)到50億元，5年內(nèi)需達(dá)到100億元。從這個角度上看，萬象城和萬象天地都有可能。

已開業(yè)的杭州萬象城，圖源：華潤置地2020年度報告

5.Shake Shack華南首店亮相深圳萬象天地，5月20日開業(yè)

銥星云商獲悉，繼香港、上海、北京、澳門等地后，來自紐約的休閑餐飲品牌Shake Shack華南首店，將在5月20日上午于深圳萬象天地正式開業(yè)。門店設(shè)計方面，Shake Shack以浮島為設(shè)計理念，以自然和科技為主題，利用不同色彩營造出充滿碰撞感又具有包容性的室內(nèi)空間，同時借助技術(shù)資源，創(chuàng)造出舒適的社區(qū)共享空間；

產(chǎn)品方面，除了品牌常規(guī)經(jīng)典美食：招牌牛肉堡ShackBurger?、美式熱狗 Flat-Top Dogs、招牌雞肉堡Chick’n Shack?、招牌辣腿堡Dark Meat Hot Chick’n、芝士蘑菇堡 ‘Shroom Burger?、招牌精釀啤酒ShackMeister? Ale、招牌紅葡萄酒 Shack Red和招牌白葡萄酒 Shack White外；Shake Shack萬象天地店將推出三款城市獨家限定產(chǎn)品：“午市番紅”奶昔、“包蘿萬象”與“爆紅愛豆”兩款冰淇淋。

6.華南首家BOUCHERON寶詩龍于5月15日在深圳萬象城開業(yè)

法國高奢珠寶品牌BOUCHERON寶詩龍于5月15日在深圳萬象城（二期）正式啟幕，據(jù)寶詩龍中國官網(wǎng)顯示，目前國內(nèi)僅有四家寶詩龍專賣店，分別位于北京SKP、北京國貿(mào)商城、上海恒隆廣場、西安SKP。此次寶詩龍進駐深圳，意味著這是國內(nèi)第五家，也是華南首家寶詩龍。資料顯示，1858年，28歲的菲德烈克?寶詩龍創(chuàng)辦了帶有自己標(biāo)簽的珠寶品牌，并且在巴黎皇宮區(qū)開設(shè)首家專賣店，其也是首個進駐旺多姆廣場的珠寶品牌。據(jù)了解，寶詩龍開設(shè)的專賣店主要集中在歐洲和亞洲，總共只有75家專賣店，其余都是經(jīng)銷商開設(shè)的門店。

7.高級巧克力品牌GODIVA DELIGHT華南首店在深圳萬象城正式營業(yè)

5月12日，GODIVA DELIGHT（歌帝梵 甜心隨享站）華南首店在深圳萬象城B1城亮相營業(yè)。門店保留了品牌傳統(tǒng)經(jīng)典金色色調(diào)和象征比利時建筑風(fēng)格的拱形設(shè)計元素，巧妙運用霓虹元素配色，讓整個空間更加盎然多彩。產(chǎn)品方面，GODIVA DELIGHT有12種口味的軟冰淇淋系列，以及迷你、常規(guī)華夫筒和馬提尼杯可供選擇，還能搭配各式頂層配料，定制專屬口味。

GODIVA DELIGHT深圳萬象城店，圖源：大眾點評

據(jù)了解，GODIVA（歌帝梵）1926年成立于比利時，是由巧克力大師Joseph Draps創(chuàng)辦的高級巧克力品牌，被譽為巧克力中的“勞斯萊斯”。GODIVA DELIGHT（甜心隨享站）是GODIVA于2020年在中國創(chuàng)立的首個項目。GODIVA DELIGHT打破GODIVA以往優(yōu)雅奢華的定式，全新打造冰品世界，從店鋪設(shè)計到產(chǎn)品包裝都聚焦年輕人，注入了當(dāng)下年輕消費者喜愛的時尚潮流和個性化元素。

8.Tims咖啡x QQ音樂聯(lián)名的撲通主題咖啡店國內(nèi)首店入駐上海

近日，咖啡品牌Tims聯(lián)合騰訊QQ音樂打造的國內(nèi)首家撲通主題咖啡店于上海梅賽德斯-奔馳文化中心正式開業(yè)。店內(nèi)實景呈現(xiàn)QQ音樂撲通社區(qū)場景，設(shè)置打卡拍照墻，還特別制作主題店金句杯套和播客金句外墻，十分適合打卡拍照。此次Tims咖啡與QQ音樂合作，雙方都在打造線上、線下生活的沉浸式體驗，不僅在Tims咖啡小程序上聯(lián)名推出由3款Tims咖啡人氣產(chǎn)品和QQ音樂豪華綠鉆禮包組成的限量「Q音四重卡」，還有官方歌單、主題播放器皮膚等聯(lián)名內(nèi)容，構(gòu)建“咖啡+音樂”的生活新場景。

據(jù)悉，Tims咖啡計劃在2021年計劃新增門店200家以上，包括標(biāo)準(zhǔn)店、Tims Go和主題店等多種門店形態(tài)，未來幾年內(nèi)在全國開設(shè)1500家咖啡館的計劃仍保持不變。

9.合生商業(yè)首推無界新店商，首店在上海合生匯開業(yè)

近期，由合生商業(yè)新組建的品牌孵化團隊NeoNeb籌備多時的無界新店商在上海首次亮相，主創(chuàng)團隊首次嘗試打通資源壁壘，建立線上+線下的新型動態(tài)店鋪模式，為消費者締造“無界”的新型購物體驗，并積極孵化更多的中國原創(chuàng)新品牌，助推國潮文化，致力于打造一個“破界聯(lián)動的新消費零售生態(tài)”。作為無界新店商的首個線上平臺及其互聯(lián)網(wǎng)平臺布局的重要陣地，上海合生匯天貓旗艦店正式上線。而作為首個線下實踐點，NeoNeb將在上海合生匯陸續(xù)推出主題實體集合店，以長期或短期快閃的方式讓品牌靈活落地，向大眾直觀展示無界新店商的概念雛形。

無界新潮快閃空間，圖源：Mall先生

10.芮歐百貨Seesaw關(guān)店，后者稱今年布局將提速

據(jù)商業(yè)咔微信公眾號5月13日消息，精品咖啡品牌Seesaw芮歐百貨店已于5月5日閉店，后續(xù)品牌L’éclair de Génie閃電泡芙圍擋已上。至于閉店原因，作者猜測應(yīng)是商場方常規(guī)的品牌調(diào)改動作，或者品牌方出于自身發(fā)展策略的考量。銥星云商在大眾點評上芮歐百貨頁面已搜索不到Seesaw，資料顯示，作為小眾精品咖啡品牌，Seesaw Coffee 2012年成立于上海，目前該品牌在全國共有32家分店，分別位于深圳、上海、北京、杭州、蘇州、南京、成都。據(jù)了解，Seesaw今年將在以標(biāo)準(zhǔn)店為主力店型的基礎(chǔ)上，加大Mini店型的投入，以更好地服務(wù)于都市年輕人和上班族。

原芮歐百貨內(nèi)的Seesaw，圖源：kaga攝

11.悅詩風(fēng)吟2021年或?qū)㈥P(guān)閉170家中國門店

據(jù)《韓國時報》報道，近日，韓國化妝品集團愛茉莉太平洋宣布，于5月8日關(guān)閉位于北美市場的所有悅詩風(fēng)吟（Innisfree）門店，后續(xù)將通過絲芙蘭的電商平臺繼續(xù)在北美地區(qū)銷售。而在中國方面，悅詩風(fēng)吟則計劃2021年關(guān)閉約170家門店。不過，悅詩風(fēng)吟客戶服務(wù)部門回復(fù)“財經(jīng)網(wǎng)”稱，“目前尚未收到相關(guān)通知。”

據(jù)了解，悅詩風(fēng)吟最初于2004年以百貨專柜的形式進入中國市場，2年后退出，2012年再次進駐，2014年起以每年開店100家的速度殺入二、三線城市，高峰時期在中國擁有超過600家門店。2017年“薩德事件”后，悅詩風(fēng)吟在華業(yè)績持續(xù)放緩，2019年起頻繁閉店。其中，2019年關(guān)閉40家門店，2020年再關(guān)閉至少90家虧損門店，這些門店主要集中在一二線城市，至此悅詩風(fēng)吟在中國市場僅剩下500余家門店。

12.瑞幸咖啡前董事長陸正耀籌備創(chuàng)業(yè)餐飲品牌“小面日記”

從多個獨立信源獲悉，陸正耀正在籌備一個餐飲品牌 “小面日記”，該項目已于今年清明節(jié)前后開始啟動。知情人士透露，不少老神州系(神州優(yōu)車、神州租車)以及瑞幸咖啡的原班人馬加入了該項目，其中包括瑞幸咖啡原CEO錢治亞、瑞幸副總裁李軍、瑞幸副總裁周斌等核心骨干人員。小面日記正在復(fù)制瑞幸打法。一位知情人士表示，目前的策略是先全國開店500家。

13.COACH入駐得物App，未來計劃提供**款商品、賦能中國設(shè)計

近日，奢侈品牌COACH宣布與得物App達(dá)成官方合作。COACH官方入駐得物App后，除了提供包括手袋、皮具、配飾在內(nèi)的專柜同步款外，未來還計劃為得物App上的用戶提供**款商品。此外，COACH還將和得物App在更多領(lǐng)域探索合作，例如雙方在推動中國潮流文化發(fā)展的思路上不謀而合，未來有望在賦能中國設(shè)計層面開展合作。業(yè)內(nèi)人士分析，COACH與得物App合作將是消費主力年輕化的現(xiàn)狀下，奢侈品牌力圖開拓年輕消費市場的一個旗幟。

14.維密母公司L Brands將分拆維密與Bath Body Works上市，預(yù)計8月完成

5月11日，記者獲悉，維密母公司L Brands董事會一致通過了拆分Bath&Body Works和維密為兩家上市公司的計劃，預(yù)計分拆將于今年8月完成。L Brands表示，此次分拆將使兩家公司能夠最大限度地提高管理重點和財務(wù)靈活性，以更好地應(yīng)對不斷變化的零售環(huán)境，并實現(xiàn)盈利增長。據(jù)悉，L Brands首席執(zhí)行官Andrew maslow將繼續(xù)擔(dān)任CEO職務(wù)，并在分拆后領(lǐng)導(dǎo)Bath& Body Works，維密首席執(zhí)行官Martin Waters也將繼續(xù)領(lǐng)導(dǎo)維密業(yè)務(wù)。

15.ACC超級飾完成近1億美金首輪融資

近日，會員制快時尚飾品品牌ACC超級飾完成近1億美金融資，由蘭馨亞洲投資集團領(lǐng)投，小米集團和順為資本跟投。本輪融資資金主要用于品牌建設(shè)、信息系統(tǒng)建設(shè)、人才建設(shè)、供應(yīng)鏈建設(shè)四方面。ACC超級飾主營首飾、配飾、頭飾等新潮的多元飾品。目前以線下的飾品集合店銷售模式為主，店鋪以100-300平米大面積集中陳列的形式進行銷售，SKU高達(dá)一萬多件。目前運營的店鋪超過80家，5月份計劃新增50家，2021年全年店面數(shù)將達(dá)500家。并將以每年500家以上的速度遞增，到2023年底保守預(yù)計達(dá)1500家店并實現(xiàn)IPO。此外，ACC超級飾也計劃從2021年底開始正式發(fā)力海外市場。

16.異次元集合體驗店「貓星系」獲泡泡瑪特投資數(shù)千萬元Pre-B輪融資

據(jù)36氪5月14日消息，異次元集合體驗店「貓星系」已完成數(shù)千萬元Pre-B輪融資，投資方為泡泡瑪特，本輪融資將用于門店拓展、設(shè)計師孵化和營銷投放。據(jù)悉，「貓星系」成立于2018年，主打Lolita、JK制服、漢服泛二次元服裝，目前在北京、上海、廣州等城市擁有16家門店。創(chuàng)始人錢勇表示，2020年是三坑服飾爆發(fā)的元年，其高顏值的上照打卡屬性借助短視頻渠道快速完成了人群的破圈。由于疫情影響，線下業(yè)態(tài)也在不斷洗牌，三坑服飾的零售門店得到商場青睞。貓星系不僅關(guān)注三坑服飾功能屬性，在審美上也能迎合喜好差異化的消費群體。

貓星系線下門店，圖源：網(wǎng)絡(luò)

17.「零食很忙」完成2.4億元A輪融資，4年內(nèi)門店數(shù)量突破450家

近日，零食連鎖品牌“零食很忙”宣布完成2.4億人民幣A輪融資，由紅杉中國與高榕資本聯(lián)合領(lǐng)投，啟承資本與明越資本跟投。據(jù)悉，本輪融資為“零食很忙”的首次融資，將主要投入于公司的全國化擴張、品牌化升級等方面。公開信息顯示，“零食很忙”采取線下加盟連鎖的模式，2017年3月，首家加盟門店在長沙開業(yè)，4年多時間，門店數(shù)量突破450家?！傲闶澈苊Α眲?chuàng)始人晏周表示，“零食很忙”利用獨創(chuàng)的標(biāo)準(zhǔn)化門店管理體系，今年將走出湖南，正式開啟全國化擴張。

圖源：企查查