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作為2021年北京地區(qū)最受期待的商業(yè)項目之一，北京北投愛琴海即將開業(yè)的近200家品牌中，有近半數(shù)都是“首店”。目前透露的已進(jìn)駐品牌包括盒馬鮮生、紅星電影世界、星巴克臻選、字里行間跨界書店、CTC極斗格斗綜合館、ACC超級飾、麥當(dāng)勞luna主題店、KHAN'S PARTY以及kate spade、MIBC國際奢侈品俱樂部、INXX、DX、上汽R、綠茶餐廳龍井船宴主題店、青年公社餐廳、源丁農(nóng)場、喜鴨LUCKY DUCKY、ANYSHOPSTYLE、Z-THREE、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、馬爾蒂澤精釀啤酒、市隱曉居瑜伽、B.DUCK TEA、ROOKIE等諸多品牌。

2018年底，凱德集團(tuán)花127.86億人民幣，100%收購了享有“上海最高雙子塔”的星港國際中心。該項目位于上海市虹口區(qū)北外灘區(qū)域，總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，凱德成功收購該項目后，斥資200億巨資，以“靈感之城”為主題定位，打造為凱德旗下旗艦綜合體——來福士項目，這將是全球第十座來福士，也是繼上海來福士廣場、長寧來福士廣場之后，上海的第三座來福士。

據(jù)悉，作為來福士3.0版本，多家中國大陸首店、上海首店、新概念店已確認(rèn)入駐，預(yù)計未來商場各類首店或新概念店數(shù)量將達(dá)30%。目前已透露的進(jìn)駐品牌包括甬府旗下3個子品牌、日本國民拉面花月嵐、新粵式美食品牌匯點樓、M Stand、綠地集團(tuán)旗下的臻選超市品牌G-Prime、昆蟲主題樂園、御承堂云展廳、LVMH基金L Catterton旗下生活健身品牌W Fitness、巖隱和牛鐵板燒、唐揚天才、貓三叔等。

位于大虹橋版塊的萬科?天空之城，是一個依托于17號線徐盈路站建設(shè)的TOD綜合體項目。天空之城定位“新城市TOD元氣生活中心”，總體量為14萬方，項目圍繞“品質(zhì)、陪伴、探索、綠色”的四大價值場景，致力于打造一個龐大的體量、開放的空間、沉浸式的體驗打造的多元活力場景。

從硬件設(shè)施來看，這里有UNI-CITY天空之城打造的約4000㎡UNI-PARK，涵蓋了非標(biāo)籃球場、足球場、跑道、天空駅前園、上達(dá)河濱公園、天空高線公園的活力源地公園景觀體系。除了智慧互動運動場的打造，項目還將引進(jìn)運動潮牌、工業(yè)風(fēng)運動餐吧等，更值得期待的是，UNI-MALL天空之城還將有天空濱河跑道，四層的規(guī)劃不僅有美食，還將打造UNI-SPORT區(qū)域，配備高顏值的5人制足球場、高顏值籃球場，同移動售賣區(qū)、儲物柜、淋浴房、巨幕等設(shè)施。

合景·悠方(廣州知識城)是合景泰富商業(yè)繼上海悠方、蘇州悠方及成都悠方三個特色購物中心后打造的公園式體驗購物中心，體量約14萬方。在建筑規(guī)劃上，悠方多角度呈現(xiàn)了對外區(qū)域與對內(nèi)空間的開放包容性，讓這座“全民生活游樂場”以更加熱情的姿態(tài)迎接與顧客的每一次相遇。

在下半年預(yù)計開業(yè)的諸多項目中，無論是大而全的大型商業(yè)綜合體項目，還是小而美的社區(qū)型購物中心，更加注重差異化人群的社交場景體驗似乎成為共識。隨著場景體驗的競爭逐漸激烈，場景主題的細(xì)分也更加明顯。

開拓屋頂及街區(qū)空間的運動場景、更充分解鎖外擺空間的社交聚會場景、發(fā)力夜生活的延時消費場景、營造大眾藝術(shù)氛圍的場景、室內(nèi)空間自然化場景、國潮潮玩網(wǎng)紅主題街區(qū)場景等細(xì)分賽道不斷涌現(xiàn)，購物中心在打造場景體驗的同時，還應(yīng)充分考慮場景的使用率，如空中跑道承接賽事營銷以及承載更多社會公共空間屬性等，此外，如何依據(jù)項目輻射客群，實現(xiàn)精準(zhǔn)差異化定位也成為新的挑戰(zhàn)。

從下半年即將開業(yè)的購物中心不難發(fā)現(xiàn)，數(shù)字化的應(yīng)用寬度和廣度正在提升，比如，多媒體數(shù)字互動屏幾乎成為新開購物中心吸引客流的新晉“標(biāo)配”，更為智能的客流監(jiān)控分析系統(tǒng)被越來越多應(yīng)用到線下，除此之外，線上線下的數(shù)字化交互體驗、會員系統(tǒng)的數(shù)字化都在加速升級，人、貨、場的關(guān)系正在不斷被重構(gòu)。