招商局商業(yè)房托2023年一季度寫字樓出租率下降3個百分點至82.9％
原創(chuàng)
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樂居財經(jīng)
王敏
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2023-04-19 21:33
??樂居財經(jīng) 王敏 4月19日，招商局商業(yè)房托(01503)發(fā)布截至二零二三年三月三十一日止三個月之未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。
??二零二三年第一季度，與上季度相比，公司寫字樓組合的整體出租率下降了3.0個百分點至82.9%，其中，新時代廣場由于部分租約到期影響出租率下降8.0個百分點，目前運營團隊已與多家客戶溝通租賃意向，推動未來租賃提升。網(wǎng)谷三項物業(yè)的租賃表現(xiàn)穩(wěn)定，現(xiàn)時租金亦穩(wěn)中上揚。招商局航華科貿(mào)中心的出租率微降1.6個百分點，但現(xiàn)時租金上漲人民幣0.7元╱平米，總體保持穩(wěn)定。
??目前花園城的運營受到裝修改造工程的影響，中區(qū)合計約一萬平方米正在進行全封閉改造，導致出租率和現(xiàn)時租金下滑。其南區(qū)于2022年底完成升級改造，在重新運營后，該區(qū)租賃表現(xiàn)優(yōu)秀，租戶的銷售業(yè)績亦明顯提升，截至2023年3月31日出租率為81%，新簽租約的租金亦約有10%-20%的漲幅。待中區(qū)改造完成后，我們將盡快安排租戶入駐，實現(xiàn)租賃全面提升。
??2023年，公司的資產(chǎn)升級改造計劃的重點在花園城。當前中區(qū)的升級改造預(yù)計將在今年第三季度完成，北區(qū)的升級改造預(yù)計在今年底完成，屆時花園城將煥新亮相，璀璨登場。
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