国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

編者按：樂(lè)居財(cái)經(jīng)聯(lián)合樂(lè)居新媒體推出【國(guó)之大者（第二季）：2023年國(guó)央企地產(chǎn)巡禮】，挖掘國(guó)企故事、品鑒國(guó)匠好房、點(diǎn)贊國(guó)匠產(chǎn)品。>>>進(jìn)入專題

樂(lè)居新媒體上海

近期，上海提出，研究部署下階段全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程，支持剛性和改善性住房需求等。這一背景下，當(dāng)前上海一些城市更新、舊改項(xiàng)目也取得了新進(jìn)展。

近日，華發(fā)上海城市更新項(xiàng)目華發(fā)·靜安華府首次入市，搖號(hào)率達(dá)307.6%，銷售金額達(dá)39億，引發(fā)市場(chǎng)聚焦。

首秀銷售39億

2023年7月29日，華發(fā)·靜安華府（備案名：中興華庭）開(kāi)盤首秀，推出公寓291套，主要是建筑面積約106平方米三室兩廳兩衛(wèi)，以及建筑面積約156平方米四室兩廳兩衛(wèi)，備案均價(jià)119000元/平方米。

本次開(kāi)盤吸引了895組客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)率達(dá)307.6%，平均3組客戶搶1套房，項(xiàng)目銷售額達(dá)39億，熱度可見(jiàn)一斑。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至2023年8月10日，華發(fā)·靜安華府（備案名：中興華庭）推出住宅291套，已售住宅289套，網(wǎng)簽率約99.3%，去化速度較快。

不夜城新盤

當(dāng)然，華發(fā)·靜安華府的高人氣，離不開(kāi)區(qū)位加持。

詳細(xì)來(lái)看，華發(fā)·靜安華府位于上海市靜安區(qū)芷江中路88弄，屬于不夜城板塊，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)地段。

華發(fā)·靜安華府周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，項(xiàng)目到上海軌交3號(hào)線東寶興路站直線距離約550米，項(xiàng)目直線距離約630米處有上海軌交8號(hào)線西藏北路站，項(xiàng)目直線距離約1.1公里處另有上海軌交3號(hào)、4號(hào)線寶山路站等，享有多軌輻射。項(xiàng)目到內(nèi)環(huán)高架直線距離約570米，自駕也較為便捷。

項(xiàng)目東北方向有世紀(jì)聯(lián)華（東寶店），項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，還有寶華商業(yè)廣場(chǎng)（四川北路商業(yè)街店）、上海市青云中學(xué)、上海第六十中學(xué)、中興公園、魯迅公園、虹口足球場(chǎng)、上海市中醫(yī)醫(yī)院芷江中路院區(qū)、沿街商鋪等配套，可滿足日常消費(fèi)、休閑、醫(yī)療需求。

值得一提的是，華發(fā)·靜安華府直線距離約500米處有在售樓盤中興路一號(hào)，該項(xiàng)目于2023年5月28日推出66-105平方米公寓191套，備案均價(jià)137500元/平方米，搖號(hào)率達(dá)102.1%，近期華發(fā)·靜安華府也是開(kāi)門紅，顯示出區(qū)域的人氣堅(jiān)挺。

同時(shí)，華發(fā)·靜安華府周邊還有新湖青藍(lán)國(guó)際、融創(chuàng)青雲(yún)壹號(hào)等知名樓盤，及大量二手房小區(qū)，居住氛圍較為濃厚，且存在一二手倒掛。如華發(fā)·靜安華府西北方向的次新房新湖青藍(lán)國(guó)際，二手公寓掛牌價(jià)在10-14萬(wàn)元/平方米不等，華發(fā)·靜安華府11.9萬(wàn)元/平方米的均價(jià)占據(jù)優(yōu)勢(shì)，這也為項(xiàng)目帶來(lái)了相當(dāng)?shù)臒岫取?/p>

保護(hù)性開(kāi)發(fā)  融入石庫(kù)門風(fēng)格

從案名中不難看出，華發(fā)·靜安華府享有國(guó)企背書。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為上海興鋮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，企查查顯示，華發(fā)間接持股100%。

2022年9月23日，華發(fā)以80.373億元底價(jià)競(jìng)得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊，土地用途為居住用地、辦公樓，出讓面積59804.8平方米，成交樓板價(jià)48169元/平方米，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)119000元/平方米，即華發(fā)·靜安華府所在地塊。

該地塊中有“上海電影技術(shù)廠”舊址，它是國(guó)內(nèi)最早的專業(yè)化電影洗印基地，在中國(guó)電影發(fā)展歷程中有著非凡意義。同時(shí)，地塊中還有永志堂舊址，也是一處文物保護(hù)點(diǎn)。

2023年，華發(fā)正式開(kāi)啟對(duì)地塊的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，對(duì)其中的歷史保護(hù)建筑進(jìn)行再設(shè)計(jì)，并希望將上海特色的石庫(kù)門風(fēng)格融入到建筑中。

歷史與現(xiàn)代交匯，未來(lái)華發(fā)·靜安華府將呈現(xiàn)怎樣的風(fēng)貌？樂(lè)居新媒體將持續(xù)關(guān)注。