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2023上半年內房股少數(shù)股東利潤榜：三成房企少數(shù)股東權益占比超50% | 中報風云榜⑨

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 王敏 3.1w閱讀 2023-09-05 13:28

文/樂居財經(jīng)研究院 王敏

制表/李奕和

隨著2023年中報季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂居財經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年內房股研究報告，涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲、三條紅線等十大榜單，立體還原房企成色。

2023年上半年，已發(fā)布半年報的90家內房股，少數(shù)股東權益占比均值為26.56%，比去年同期披露數(shù)據(jù)的76家房企下降了5.71個百分點。其中：

26家房企少數(shù)股東權益占比超過50%，包括花樣年控股、天譽置業(yè)、建業(yè)地產等；

4家房企少數(shù)股東權益為0%，分別是嘉創(chuàng)地產、中渝置地、西王置業(yè)、萬科海外；

另有18家房企少數(shù)股東權益占比低于10%，包括億達中國、明發(fā)集團、華南城、湯臣集團等；

此外，有5家房企少數(shù)股東權益占比為負，分別為沿海家園、恒盛地產、渝太地產中國奧園和福晟國際，其中福晟國際少數(shù)股東權益占比為-761.89%。

從中報數(shù)據(jù)來看，多家房企的少數(shù)股東權益占總權益的比例（即權益占比）與其分得利潤占凈利潤比例（即損益占比）失衡。兩者差值的絕對值，可以大致反映出背離程度，差值越高，明股實債的可能性就越大。

上半年，90家內房股累計虧損1064億元，而當期少數(shù)股東依然擁有正收益，合計分走81億元的利潤。

8家房企少數(shù)股東損益占比超過50%，包括中梁控股、五礦地產、招商局置地、中國金茂等。以中梁控股為例，少數(shù)股東損益占比達95.80%，期內股東應占溢利為0.18億元，而少數(shù)股東應占溢利為4.25億元。

據(jù)樂居財經(jīng)統(tǒng)計，29家房企的少數(shù)股東權益占比與損益占比差值超過50%，包括朗詩綠色管理、福晟國際、萊蒙國際、深圳控股、花樣年控股、領地控股等；眾安集團、禹洲集團、碧桂園等19家房企該差值在20%~50%之間；12家房企該差值在10%~20%之間，包括明發(fā)集團、五礦地產、華潤置地等；30家房企該差值在0%~10%之間，包括寶新置地、美的置業(yè)、中國恒大等；另有4家房企差值為0，為中渝置地、嘉創(chuàng)地產、萬科海外、西王置業(yè)。

90家內房股中，朗詩綠色管理少數(shù)股東權益占比與損益占比差值高達952.88%；其次為福晟國際，少數(shù)股東權益占比與損益占比差值達769.30%。

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