建發(fā)南昌溢價(jià)再拿地，時(shí)隔半年樓面價(jià)降近千元
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
李蘭蘭
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2025-10-26 13:00
樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭 10月23日，南昌出讓一宗朝陽(yáng)新城住宅地塊，由建發(fā)房產(chǎn)以7.88億元競(jìng)得，溢價(jià)率11.21%。
根據(jù)江西省公共資源交易平臺(tái)信息，該地塊位于西湖區(qū)永樂(lè)路以東、云海路以北、老洲街以南、撫生南路以西，總用地面積66.7641畝（約44509.62㎡），規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-2.2。地塊起始總價(jià)7.09億元，起始樓面價(jià)7241元/平方米，成交樓面價(jià)8052元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃要求配建社區(qū)鄰里中心不少于2400平方米，包含社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療、養(yǎng)老等設(shè)施，并需建設(shè)地下社會(huì)停車場(chǎng)（不少于100個(gè)車位）。此外，項(xiàng)目需采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比不低于30%，單體裝配率不低于30%。
值得關(guān)注的是，這也是建發(fā)第四次在朝陽(yáng)拿地。今年4月2日，建發(fā)以37.6%的溢價(jià)率、10.1億元總價(jià)競(jìng)得該區(qū)域地塊，樓面價(jià)達(dá)9007元/平方米。相比之下，本次拿地溢價(jià)率下降26.39個(gè)百分點(diǎn)，樓面價(jià)降低955元/平方米。
公開(kāi)資料顯示，建發(fā)房產(chǎn)近年來(lái)持續(xù)在全國(guó)范圍內(nèi)補(bǔ)充土儲(chǔ)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2025年1-9月，建發(fā)房產(chǎn)新增土地貨值803.6億元，排名第七；新增土地價(jià)值407.5億元，排名第九。
重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂(lè)居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂(lè)居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開(kāi)傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
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