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觀宸二期拿證20余天出網(wǎng)簽，均價低于一期

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深徐迪 4.2w閱讀 2025-10-14 15:00

北京進深徐迪 取證20多天后，建發(fā)金茂觀宸二期開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

截至10月14日，已簽約3套，成交均價約7.62萬元/㎡，較一期成交均價小幅下降。

觀宸一期于今年3月底開盤，共479套房源，面積段111-165㎡。

目前網(wǎng)簽324套，去化近七成，成交均價接近7.85萬元/㎡。

觀宸二期首開南側(cè)5棟：8#-12#樓，大約200套房源。

兩個面積段：113㎡中間戶/116㎡邊戶，134㎡中間戶/136㎡邊戶。

網(wǎng)簽房源中，1套在9#樓，為134㎡戶型，預(yù)售價約8.3萬/㎡。

2套位于12#樓，113㎡和116㎡戶型各1套，預(yù)售價也在8萬+。

二期項目占地2.59萬㎡，總建筑面積約8.11萬㎡，其中地上建筑面積約5.21萬㎡，容積率2.0。

8月14日項目總平圖公示，擬建設(shè)12棟住宅樓，含6-17F洋房和小高層產(chǎn)品。

總計400多套房源，面積段113-165㎡區(qū)間。

與一期相比，砍掉了110㎡三居產(chǎn)品，起步就是三面寬的四葉草戶型。

層高3.1-3.3米，戶型格局、得房率等與一期基本一致。

贈送方面：南向通面寬陽臺+北向設(shè)備平臺，邊戶有側(cè)邊/轉(zhuǎn)角飄窗。

來源：進深

作者：徐迪

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