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香港：2月28日起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須繳付印花稅

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 9.2w閱讀 2024-02-28 13:16

樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波發(fā)表2024/2025財(cái)政年度特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案時(shí)表示，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前的整體情況后，特區(qū)政府決定即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即由今天起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

此外，香港金融管理局今日向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施及其他相關(guān)監(jiān)管要求。其中提到，價(jià)值3,000萬(wàn)港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成；價(jià)值3,500萬(wàn)港元或以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成。為了避免適用按揭成數(shù)出現(xiàn)驟降情況，價(jià)值3,000萬(wàn)至3,500萬(wàn)港元之間的物業(yè)的按揭比率會(huì)以漸進(jìn)形式遞減。

非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限由五成調(diào)升至六成。非住宅物業(yè)（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數(shù)上限由六成提升至七成。以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款的按揭成數(shù)上限由五成提升至六成。此項(xiàng)修訂適用于住宅和非住宅物業(yè)。

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