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香港金管局：放寬部分抵押貸款規(guī)定，將調整非住宅物業(yè)的最高按揭成數

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 8.3w閱讀 2024-02-28 13:53

樂居財經 王敏  2月28日，據香港金管局網站消息，香港金管局今日（2月28日）向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施及其他相關監(jiān)管要求。

經仔細分析后，金管局認為在繼續(xù)維持銀行體系穩(wěn)定及確保按揭業(yè)務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，并適當調整其他房地產貸款相關的監(jiān)管要求：價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數上限調整至七成。價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數上限調整至六成。為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業(yè)的按揭比率會以漸進形式遞減。此外，非自用住宅物業(yè)的按揭成數上限由五成調升至六成；

非住宅物業(yè)（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成；以「資產水平」為審批基礎的物業(yè)按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。此項修訂適用于住宅和非住宅物業(yè)。

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