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新城悅服務(wù)陳妮娜：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期盈利能力將穩(wěn)定在合理區(qū)間

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 9.9w閱讀 2024-08-29 12:01

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 8月29日，新城悅服務(wù)舉行2024年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。首席財(cái)務(wù)官陳妮娜表示，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)盈利短期有下降壓力，長(zhǎng)期會(huì)穩(wěn)定在合理利潤(rùn)區(qū)間。

據(jù)其指出，隨著公司開(kāi)始以存量為主、增量為輔的策略進(jìn)行住宅物業(yè)的市場(chǎng)拓展，未來(lái)存量項(xiàng)目的比重進(jìn)一步增加，可能會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)服務(wù)的毛利率下降。

同時(shí)，伴隨公司聚焦戰(zhàn)略的進(jìn)行，項(xiàng)目集約化管理的效果會(huì)凸顯，在人員利用和外包管理方面的成本優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸體現(xiàn)。越來(lái)越多的信息化管理手段的涌現(xiàn)和應(yīng)用，會(huì)顯著增加服務(wù)效率和業(yè)主體驗(yàn)，這類(lèi)工具的使用，會(huì)使得物業(yè)管理的成本結(jié)構(gòu)較目前有所變化，使得規(guī)模效應(yīng)會(huì)較現(xiàn)在有更好的表現(xiàn)。

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