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惠譽今年首次上調(diào)房企評級展望：越秀地產(chǎn)1-5月銷售達(dá)507億、已完成全年銷售目標(biāo)近一半

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 10.7w閱讀 2025-06-06 18:52

三大國際評級機構(gòu)之一的惠譽近日發(fā)布報告，將越秀地產(chǎn)評級展望上調(diào)至穩(wěn)定，并確認(rèn)維持投資級“BBB-”評級。記者獲悉，這是惠譽今年以來首次上調(diào)房企評級展望。

在目前的市場環(huán)境下，國際權(quán)威評級機構(gòu)對越秀地產(chǎn)評級展望的上調(diào)，凸顯了優(yōu)質(zhì)房企在逆周期中的相對優(yōu)勢。

越秀地產(chǎn)今年以來保持強勁銷售增長態(tài)勢。1-5月，合約銷售額達(dá)507億，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標(biāo)的42.1%。其中，越秀地產(chǎn)在北京1-5月以191.3億銷售額位列第一（數(shù)據(jù)來源：中指院），北京兩大重磅項目——和樾望雲(yún)、和樾玉鳴包攬北京1-5月住宅成交金額 TOP1、TOP2。在大本營廣州，江灣潮起、皓悅濱江、天悅云湖等項目橫掃海珠、白云全區(qū)4、5月銷售榜首。

一位分析師表示，越秀在投資布局、產(chǎn)品力的優(yōu)勢，為銷售持續(xù)增長奠定夯實基礎(chǔ)，并在一二線城市持續(xù)鞏固市場領(lǐng)先地位。一般而言，房企銷售發(fā)力集中在下半年，而越秀現(xiàn)在前5月已經(jīng)完成全年銷售指標(biāo)的近一半，成功實現(xiàn)搶跑，這也為下半年業(yè)績達(dá)成提供有利支撐。

惠譽認(rèn)為，越秀地產(chǎn)銷售增長勢頭強勁，經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)為正，杠桿率始終穩(wěn)定在適中水平、融資渠道通暢，這也是上調(diào)展望的核心因素。

值得關(guān)注的是，越秀今年在一二線核心城市成功獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊，這些高質(zhì)量土儲將有效支撐未來銷售的快速去化。記者根據(jù)公開信息統(tǒng)計，1-5月，越秀地產(chǎn)持續(xù)在廣州大本營、北京、上海、杭州等核心城市獲取10幅優(yōu)質(zhì)土儲，為后續(xù)發(fā)展提供充足優(yōu)質(zhì)可售資源。

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