越秀地產(chǎn)連奪廣州3宗優(yōu)質(zhì)地塊，持續(xù)深耕羊城大本營
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樂居財經(jīng)
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2025-04-30 19:01
4月30日，越秀地產(chǎn)在廣州激烈拍地市場中脫穎而出，連續(xù)拿下白云區(qū)沙太路以西AB3101018地塊、嘉禾望崗AB2112039地塊以及嘉禾望崗AB2112050地塊3宗優(yōu)質(zhì)地塊。此次連續(xù)拿地凸顯了越秀地產(chǎn)深耕一線城市核心區(qū)域的戰(zhàn)略定力，夯實了越秀在廣州大本營的土儲優(yōu)勢，也體現(xiàn)了越秀對廣州城市發(fā)展的堅定信心。
廣州人口吸附能力顯著，21-24年常住人口累計增長超30萬人，年均出生人口穩(wěn)定在11萬左右，高校在校生近150萬人，為房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。城市人均可支配收入超8萬元，位于全國第一梯隊，也反映出市場具備相對厚實的購買力。此次競得的三宗地塊溢價率分別為21.46%、15.61%、18.23%，積極拿地不僅體現(xiàn)了越秀地產(chǎn)對廣州房地產(chǎn)前景的看好，也體現(xiàn)了對廣州城市發(fā)展堅定信心。作為廣州市屬國企越秀集團的核心板塊，越秀地產(chǎn)42年來在穗打造了超150個住宅項目，擁有超40個商業(yè)項目，深度參與廣州中軸線建設(shè)，開發(fā)一片成熟一片，此次拿地，無疑是越秀地產(chǎn)深耕廣州的延續(xù)和深化。
3宗地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，均位于廣州核心發(fā)展軸，其中嘉禾望崗兩宗地塊分別位于嘉禾望崗地鐵站東西兩側(cè)，地處廣州“北拓”戰(zhàn)略的核心節(jié)點，匯聚了地鐵2號線、3號線、14號線及14號線二期的多個站點，15分鐘通達白云新城，30分鐘可達珠江新城。沙太路以西地塊毗鄰天河CBD，鄰近地鐵3、6、10、18北延線（在建）、20（規(guī)劃）、26（規(guī)劃）、29（規(guī)劃）號線等，交通便利，周邊配套也十分完善。
越秀地產(chǎn)一直重倉廣州、深耕廣州。根據(jù)2024年全年業(yè)績報告，越秀于一線城市合同銷售額約為599.7億元，占總合同銷售額52.4%，其中廣州433.7億元；越秀總土儲95.6%分布在一二線城市，其中廣州土儲652萬平方米。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年越秀地產(chǎn)在廣州市場流量面積位列TOP1，全口徑銷售額位列TOP2。2025年開年以來，“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項目憑借出色的產(chǎn)品力，備受市場青睞，持續(xù)熱銷。未來，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)聚焦和深耕廣州，為客戶打造更多好產(chǎn)品，成就美好生活。
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