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拿地3個月開盤，中海寰宇天下天鏡首期446套網(wǎng)簽率4.5%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 劉治穎 6.6w閱讀 2024-06-28 13:03

樂居財經(jīng) 劉治穎 據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，中海寰宇天下天鏡（備案名“澤瑞苑”）在2024年3月29日取得銷售許可證，首期推出446套住宅產(chǎn)品。截至6月28日，累計簽約20套，銷售去化率4.48%，簽約面積合計2908.72㎡，成交均價約75519.99元/㎡。

寰宇天下天鏡所屬地塊為石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造B區(qū)土地開發(fā)項目1608-667地塊R2二類居住用地。項目單位名稱為北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目總投資93.2億元，投資形式為債權投資。2023年12月28日，中海地產(chǎn)于以56.1億元底價摘得該地塊。

據(jù)查，該項目地塊位于石景山區(qū)古城街道，土地面積9.66萬平方米，建筑控制規(guī)模小于等于33.63萬平方米。成交樓面價為4.48萬元/平方米，住宅容積率2.8，銷售指導價為7.8萬元/平方米。

寰宇天下天鏡項目總建筑面積45.4萬㎡，其中商品住宅規(guī)模12.38萬㎡，分3期開發(fā)。項目規(guī)劃18棟7-25層平層產(chǎn)品，一梯兩戶、兩梯兩戶設計。項目商品住宅戶型面積98-196㎡兩至四居，共884戶。

天眼查顯示，北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2020年，中海企業(yè)發(fā)展集團成員，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本1000萬元，法定代表人為付熙嵬。目前，該公司由深圳市海嘉投資有限公司100%持股。

2023年，中國海外發(fā)展(00688)營業(yè)收入為2025.24億元，同比增長12.31%；歸母凈利潤為256.1億元，同比增長10.08%。

2024年5月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售額197億元，同比下降32.9%；銷售面積101.29萬㎡，同比下降12.0%。1月-5月，累計合約銷售額1017.01億元，同比下降30.8%；累計銷售面積約396.85萬㎡，同比下降40.4%。

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