上海首單！華安百聯(lián)消費REIT在上交所正式掛牌上市
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樂居財經(jīng)
徐迪
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2024-08-16 13:25
樂居財經(jīng) 徐迪 8月16日，華安百聯(lián)消費封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“百聯(lián)消費”，代碼“508002”）在上海證券交易所正式掛牌上市，將進一步助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉型，推動公司持續(xù)創(chuàng)新、優(yōu)化商業(yè)空間，深化國資國企改革。
資料顯示，華安百聯(lián)消費REIT的底層資產(chǎn)為上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”），是首單上海消費基礎設施REITs。該項目位于五角場商圈，建筑面積約12.5萬平方米，2007年開業(yè)至今已穩(wěn)定經(jīng)營逾17年，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能業(yè)態(tài)于一體的購物中心。
據(jù)悉，上海又一城的資產(chǎn)估值為23.32億元，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業(yè)收入為2.53億元，較上一年度實現(xiàn)大幅增長。優(yōu)質豐富的底層資產(chǎn)，也令該REIT的投資價值備受矚目。
此次上海首單消費REITs的成功發(fā)行，既是百聯(lián)聚焦主責主業(yè)、強化產(chǎn)融協(xié)同，打通商業(yè)項目“投融建管退”全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業(yè)改革深化提升行動，增強核心功能、提高核心競爭力的重要舉措。
當前，國內消費基礎設施的存量規(guī)模龐大，還有大量的項目價值未得到有效開發(fā)，消費基礎設施REITs有望加速存量資產(chǎn)盤活，將為實體商業(yè)消費場景注入新活力。本次華安百聯(lián)消費REIT的上市，有利于百聯(lián)集團加快實現(xiàn)重資產(chǎn)物業(yè)的自我循環(huán)和良性發(fā)展。
未來，百聯(lián)股份將繼續(xù)利用企業(yè)在國內積累的品牌優(yōu)勢、管理經(jīng)驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎設施REITs助力實體經(jīng)濟的發(fā)展，更好地滿足投資者對商業(yè)不動產(chǎn)的投資需求，提升消費者的購物體驗。
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