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樂居財經(jīng) 李蘭 9月10日，帝歐家居(002798.SZ)發(fā)布公告，公司全資子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司（以下簡稱“歐神諾”）與碧桂園地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“碧桂園地產(chǎn)集團”）旗下子公司上海碧榮投資管理有限公司（以下簡稱“碧榮投資”）、上海碧浦置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“碧浦置業(yè)”）就清償歐神諾部分債權(quán)達(dá)成以資抵債安排。

歐神諾與碧桂園地產(chǎn)集團子公司碧榮投資、碧浦置業(yè)簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，歐神諾以受讓碧榮投資持有的碧浦置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)的方式，取得碧浦置業(yè)持有的三項不動產(chǎn)，歐神諾以對碧桂園地產(chǎn)集團下屬公司及關(guān)聯(lián)公司銷售貨物享有的4.23億元債權(quán)支付本次交易價款。上述交易價款將等額沖抵歐神諾應(yīng)收賬款4.23億元，本事項系交易對方以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償公司債務(wù)。

本次抵債資產(chǎn)為碧桂園地產(chǎn)集團下屬公司碧浦置業(yè)持有的位于上海南翔鎮(zhèn)10街坊10/6丘、嘉定區(qū)云安南路45號、嘉定區(qū)云安南路29弄26號的三項不動產(chǎn)。由于該三項不動產(chǎn)無法通過登記過戶的方式交易，因此通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓碧浦置業(yè)100%股權(quán)的方式實現(xiàn)。

據(jù)悉，2023年12月，歐神諾與碧桂園地產(chǎn)集團下屬子公司碧榮投資、上海思致置業(yè)有限公司（以下簡稱“思致置業(yè)”）簽訂《債務(wù)抵償框架協(xié)議》。該框架協(xié)議約定由碧桂園地產(chǎn)集團統(tǒng)一部署碧榮投資及思致置業(yè)清償欠付歐神諾的采購款6.4億元，歐神諾以收購碧榮投資持有的思致置業(yè)股權(quán)的方式，接受思致置業(yè)以自持物業(yè)等額抵償歐神諾6.4億元債務(wù)。

據(jù)查，碧桂園地產(chǎn)集團法定代表人簡暖棠，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、物業(yè)租賃、房地產(chǎn)投資咨詢等。目前，該公司由佛山市順德區(qū)宙華投資咨詢有限公司持股91%，深圳市碧桂科技發(fā)展有限公司持股9%。

碧榮投資注冊資本1111元，法定代表人陳東，經(jīng)營范圍含投資管理，實業(yè)投資，投資咨詢等。目前，該公司由碧桂園地產(chǎn)集團有限公司持股90.009%，佛山市順德區(qū)麗盈企業(yè)管理有限公司持股9.991%。

帝歐家居表示，鑒于碧桂園地產(chǎn)集團作為公司的重要工程客戶，公司一直密切關(guān)注碧桂園地產(chǎn)集團經(jīng)營情況和回款情況。根據(jù)目前的市場環(huán)境，公司認(rèn)為盡快實施非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債是減少公司應(yīng)收賬款壞賬損失，實現(xiàn)資產(chǎn)安全的最佳辦法，因此公司積極推進(jìn)本次與碧桂園地產(chǎn)集團的以資抵債事項。

財報顯示，2024上半年，帝歐家居實現(xiàn)營業(yè)收入為13.9億元，同比減少21.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-5506.54萬元，而上年同期為-6055.48萬元。

2022年至2023年，帝歐家居實現(xiàn)歸母凈利潤分別為-15.08億元、-6.58億元。兩年半，帝歐家居累計虧損超20億元。