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文/樂居財經(jīng)  嚴(yán)明會

樓市“銀十”，名副其實。

今年10月份，看房量增多了，下定不猶豫了，網(wǎng)簽進(jìn)度快了。它們傳遞出一個明晰的信號：市場止跌回穩(wěn)。

這一個月，恰好是中央對樓市實施新政的滿月。

市場如期的表現(xiàn)，也是一次對系列政策的最美妙的回響?！?a target="_self" style="text-align: center; text-wrap-mode: wrap; text-decoration: underline; color: rgb(127, 127, 127); font-size: 14px;">2024年（第八屆）地產(chǎn)經(jīng)理人評選>>】

我們看到了北京宸園交上了61.5的首開成績單，這是一個單價突破11萬元/平米的豪宅；

我們看到了融創(chuàng)中國配股12億港元化債，這家暴雷房企在新政之后股價大漲183%，恢復(fù)了融資功能；

我們看到了萬物云為母分憂，花1.5億元買下萬科在武漢的一塊資產(chǎn)，不動產(chǎn)資產(chǎn)并非洪水猛獸；

我們看到新房和二手房的交易量起來了，家裝兩會盛大舉行，家居行業(yè)“以舊換新”活動開展得如火如荼。

是的，不論是地產(chǎn)、物業(yè)，還是家居，整個泛地產(chǎn)行業(yè)的信心，正在一點一點地找回來。

信心，是指對行為成功及其相應(yīng)事物發(fā)展演化的信任程度。通俗地來說，是相信自己的愿望或預(yù)料一定能夠?qū)崿F(xiàn)的心理。

有了中央的定調(diào)，有了上下一心地努力，我們相信，整個地產(chǎn)行業(yè)信心的回歸，指日可待。

而支撐我們的信心，不僅要身體力行，更要做到心中有信念。

信念是指人們對自己的想法觀念及其意識行為傾向，強烈的堅定不疑的確信與信任。

如果用拆文解字來解釋，信念的信是相信，信念的念是意念。

信念，就是你相信什么，它就是什么。

作為中國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)貢獻(xiàn)了約5.8%的GDP，構(gòu)成了家庭資產(chǎn)的60%。它，牽一發(fā)而動全身。

2023年中央經(jīng)濟(jì)工作會議強調(diào)，“我國經(jīng)濟(jì)回升向好、長期向好的基本趨勢沒有變，要增強信心和底氣”。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）升至50.1%，高于50%的臨界點。住建部數(shù)據(jù)顯示，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，較9月份同比擴(kuò)大12.5個百分點，是自去年6月份以來首次正增長。

這些，都是我們堅定地產(chǎn)向好的信念的支撐點。

而在整個房地產(chǎn)行業(yè)，職業(yè)經(jīng)理人依然是行業(yè)的脊梁，和中堅力量。

雖然，絕大多數(shù)房企一而再、再而三精簡架構(gòu)，從三級變成兩級，城市公司逐漸消失了，由區(qū)域公司直管單個項目。

物管賽道也不再卷了，幾乎沒了并購聲，大家集中精力搞服務(wù)；家居行業(yè)正在迎合消費者所追求的"質(zhì)價比”，大家居、整裝戰(zhàn)略依然在穩(wěn)步推進(jìn)。

它們的職業(yè)經(jīng)理人，不論是城市總、區(qū)域總還是CEO，都經(jīng)歷過一輪一輪的大浪淘沙。

今天，中國經(jīng)濟(jì)景氣水平繼續(xù)回升向好，房地產(chǎn)行業(yè)“止跌回穩(wěn)”，正是他們奮楫篤行的時刻。