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近期印發(fā)的《廣州市綜合交通體系規(guī)劃（2023—2035年）》（下稱《規(guī)劃》）提出，到2035年高水平建成國際性綜合交通樞紐城市，廣州市域至大灣區(qū)城市約60分鐘互達。

此時此刻，第一條聯(lián)通大灣區(qū)城際與廣州地鐵線網(wǎng)（18號線、22號線）的南沙至珠海（中山）城際鐵路，正在如火如荼建設當中。待到建成通車，將以時速160公里連接廣州、中山、珠海三市中心城區(qū)。

就在這條灣區(qū)西岸南北向客流骨干走廊之上，一個約8000畝大盤多年來持續(xù)聚集灣區(qū)人民目光。它，就是中山敏捷錦繡海灣城，持續(xù)16年熱賣不歇，且多年蟬聯(lián)中山房產(chǎn)熱銷榜。

灣區(qū)八千畝大盤16年熱賣背后

打開粵港澳大灣區(qū)地圖，深藍色的海域邊，翠亨新區(qū)綠色點點。拉近距離，超長海岸線上，敏捷錦繡海灣城大城已現(xiàn)——淡紅色屋頂?shù)慕ㄖ郝潼c珠成線，仿佛鑲嵌在蒼翠中的淡紅色手鏈。

這個規(guī)模在大灣區(qū)數(shù)一數(shù)二的約8000畝大盤，早在翠亨新區(qū)成立的前五年就已開始開發(fā)，坐擁翠亨新區(qū)至優(yōu)質資源——左望深圳前海，右望珠海橫琴，前望香港澳門，背靠廣州南沙。如果把大灣區(qū)的藍海看成一塊玉觀音，那錦繡海灣城便是綴在玉觀音中段左側的一顆明珠。

今年6月，深中通道通車，乘坐錦繡海灣城專設的深中穿梭巴士，“下樓”即可直達深圳；待到規(guī)劃中的深珠通道建成通車，更有望從項目出發(fā)，更快到達深圳前海站核心區(qū)域；與此同時，在建中的廣州地鐵18號線南延段南沙至珠海（中山）城際鐵路亦規(guī)劃行經(jīng)項目，待未來全線貫通，從項目出發(fā)，有望快速暢達廣州珠江新城。

事實上，當前已建成運營的廣珠城軌翠亨站亦設于錦繡海灣城六期旁邊數(shù)百米，通過城軌，向南可達珠海拱北口岸，暢聯(lián)香港、澳門；向北可達廣州南站，通達全國。而項目亦緊鄰珠海，飯后散步即可達珠海唐家灣新區(qū)，優(yōu)質產(chǎn)業(yè)資源舉步可及。

作為國家級新區(qū)，投資千億的中山翠亨新區(qū)處于深中通道、深珠通道西部的重要出口，承接南沙、前海、橫琴三大自貿區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移的價值輻射，深度對接深港產(chǎn)業(yè)，更以“金融+科技+現(xiàn)代服務業(yè)”打造灣區(qū)“大總部基地”。

便捷共享灣區(qū)頂層資源，錦繡海灣城卻在有望向深珠房價靠近中選擇了性價比：其在售產(chǎn)品單價“1字頭”起，亦與幾百米開外的珠海房價拉開不少價差?；虺鲇诖?，項目開發(fā)16年來，常年位居中山樓市熱銷榜，當中2020-2021年實現(xiàn)中山網(wǎng)簽品牌成交、專案簽約、總套數(shù)全市前三。

值得關注的是，項目墻內開花墻外香，近年來約六成業(yè)主來自對岸的香港，約2成為對岸的深圳客，還有約2成為隔壁的珠?？?，深受灣區(qū)城市人民熱愛。

首付15萬起買山海林泉居所

在別的樓盤置業(yè)，可能買下的是只是一套房，但在錦繡海灣城，買下一套房，得到一座城。

作為規(guī)劃10萬人的社區(qū)，錦繡海灣城現(xiàn)已開發(fā)至十一期，大城生活配套正在逐一兌現(xiàn)。項目九期公立海灣第一幼兒園已開園；錦繡海灣城六期幼兒園已投入使用，直線約3公里有翠亨小學。社區(qū)內約2.8萬㎡的綜合市場已開業(yè)，肯德基、華潤萬家、錢大媽等連鎖商家已開業(yè)，更多品牌正在簽約進駐，下樓即是海灣美食街，社區(qū)周邊還有約40萬㎡的寶龍城商業(yè)mall及約9萬㎡的唐家城市廣場。

項目更坐擁山、海、溫泉和樹林等稀缺資源。約4.9公里伶仃洋海岸線的海景，配套百米星空無邊際泳池，讓業(yè)主在社區(qū)即可舉辦泳池派對。依托日出水約4700噸的深海鐳溫泉，敏捷集團攜手中山政府將項目打造成集商務會議、海洋溫泉度假、養(yǎng)生、居住為一體濱海文旅綜合體，成為中山的城市地標名片。大灣區(qū)人們的康養(yǎng)度假不需長途奔赴新馬泰，錦繡海灣城的業(yè)主更不出社區(qū)即可享受溫泉美肌養(yǎng)顏。此外，百里五桂山環(huán)繞社區(qū)，約300畝紅樹林濕地公園就在家門口，清新負離子也給業(yè)主們送來有山有海的鮮氧生活。

從高空俯視，錦繡海灣城大城已成，項目一至五期是別墅，六期至十一期則是洋房或洋與別墅兼具。當前主推全新九期六區(qū)，該組團營造含括環(huán)跑道、童趣島、活力島、養(yǎng)生島等休閑健康設施的全齡段活動場所。

產(chǎn)品上設計，建面約96㎡低總價三房采用全明設計，主臥帶套間；建面約116㎡的高性價比四房為全新升級戶型，以雙陽臺全對流設計，適合三代同堂而居；建面約133㎡的大三房南北對流，有高拓靈活空間；建面約143㎡四房南北雙陽臺對流，為雙套房設計。

在國家大力穩(wěn)樓市之下，新一輪的房地產(chǎn)發(fā)展機遇已在路上，買房窗口期已現(xiàn)。一盤串連廣深中珠的錦繡海灣城，提供了大灣區(qū)極為親民的海景房門檻，當前主推建面約96至143㎡的濱海洋房，首付15萬元起即可上車。

來源：南都，文/邱永芬