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廣州首現(xiàn)日光盤，“25%陽臺率”來炸場了

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 吳文婷 9.8w閱讀 2024-12-08 07:46

樂居新媒體 吳文婷 廣州今年首個(gè)日光盤來了。

12月7日，越秀云悅首次開盤，去化率100%。這是廣州首個(gè)“陽臺率25%”的新盤。

據(jù)了解，本次項(xiàng)目首開推售3棟，約105套，涵蓋88/105㎡戶型，誠意登記數(shù)破500+，平均5人搶1套，中簽率約為26%。價(jià)格方面，約88㎡四空間，單價(jià)5.3-5.5萬/㎡；約105㎡四空間，單價(jià)5.5-5.8萬/㎡。 

公開資料顯示，項(xiàng)目所在的白云區(qū)怡新路以南AB3101046地塊，在今年9月30日經(jīng)過24輪競價(jià)，由越秀地產(chǎn)以9.8億拿下，折合樓面價(jià)2.99萬/m2。

越秀云悅項(xiàng)目體量不大，占地面積4.7萬m2，建筑面積6.7萬m2，規(guī)劃的住宅僅有3棟，規(guī)劃戶數(shù)320戶，梯戶比2梯5戶，主打88、105m2的四房。項(xiàng)目雖然地處白云，卻與天河一路之隔，周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。

項(xiàng)目旁邊還有18號線北延段京溪路站，往南串聯(lián)琶洲、萬博、明珠灣等CBD，并且不遠(yuǎn)處就是3號線北延段梅花園站，也可以直達(dá)珠城。

前不久，項(xiàng)目配建學(xué)校擬納入廣州培英教育集團(tuán)管理，共享廣州市白云區(qū)云英實(shí)驗(yàn)學(xué)校辦學(xué)文化和師資團(tuán)隊(duì)。

不過，越秀云悅也并非沒有缺點(diǎn)。首先，項(xiàng)目的體量并不大，僅有三棟住宅，注定了小區(qū)的花園綠化、休閑空間并不大。

其次，項(xiàng)目在怡新路和沙太南路的交匯處，靠近路邊，后面少不了噪音粉塵的影響。且沙太路作為連通廣州南北的主要道路之一，上下班高峰期堵車是常態(tài)。

此外，項(xiàng)目被三家醫(yī)院包圍，按照導(dǎo)航指引，最近的醫(yī)院距離僅268米，最遠(yuǎn)1公里左右。

來源：樂居新媒體

作者：吳文婷

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