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樂居財經(jīng) 李蘭 佛山照明收到首筆土地出讓補償款3.82億元。

近日，佛山照明(000541.SZ)發(fā)布公告，公司收到佛山市禪城區(qū)土地儲備中心支付的汾江北路南區(qū)地塊首筆補償款約3.82億元。

經(jīng)初步測算，佛山照明預計將增加公司2024年度凈收益2.95億元，剩余收益歸以后年度確認，最終收益以經(jīng)審計后的數(shù)據(jù)為準。

據(jù)悉，2023年4月11日，佛山照明開啟該地塊地上建筑物拆除及相關收儲前期準備工作。資料顯示，該地塊既有辦公樓，也有廠房，分為北、中、南區(qū)三個地塊，占地184,074平方米，折合276.11畝，其中北區(qū)90.67畝，中區(qū)113.89畝及南區(qū)70.93畝。

此次成交的汾江北路南區(qū)地塊面積為70.93畝，是三個地塊中最小的一塊，競得人為深圳市中海投資有限公司及中建國際投資集團有限公司，成交價為92710萬元。

2024年2月1日，經(jīng)佛山照明董事會和股東大會審議通過，公司與佛山市禪城區(qū)土地儲備中心及佛山市禪城區(qū)祖廟街道辦事處正式簽署了《國有土地使用權儲備協(xié)議書》，對汾江北路地塊分三年逐批次交地進行掛賬收儲。

關于收儲原因，佛山照明此前曾發(fā)布公告稱，鑒于公司禪城總部生產(chǎn)車間已全部搬遷至高明產(chǎn)業(yè)基地，公司總部及研發(fā)中心也將于近期遷至位于佛山市禪城區(qū)智慧路科聯(lián)大廈，屆時位于佛山市禪城區(qū)汾江北路64號的土地及廠房將全部閑置。因此，為了盤活資產(chǎn)，回籠資金，進一步做強做大公司主業(yè)，公司擬將佛山市禪城區(qū)汾江北路64號地塊（汾江北路地塊）交給屬地政府掛賬收儲進行盤活。

2024年9月28日，佛山市自然資源局禪城分局在佛山市公共資源交易中心禪城分中心公開掛牌出讓汾江北路南區(qū)地塊。2024年11月4日，汾江北路南區(qū)地塊超9.2億成交。

預期2.95億元的凈收益，超過了佛山照明前三季度凈利潤。

今年前三季度，佛山照明實現(xiàn)營業(yè)收入68.87億元，同比增長1.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.51億元，同比增長5.12%。

歷史年報數(shù)據(jù)顯示，2021年、2022年，佛山照明營收突破80億元，其中2021年度的營收增長率達133%，但其凈利潤卻并未起色，由2021年的3億元再次降至2022年的2.3億元，為近7年最低。

截至2024年9月30日，佛山照明應收賬款期末余額為22.52億元，期初余額為20.93億元。應收票據(jù)期末余額為10.78億元。

此外，佛山照明高管變動頻繁。2023年9月，雷自合因工作調(diào)動原因辭去公司董事、總經(jīng)理及相關專門委員會職務；2023年9月，張險峰因工作調(diào)動原因辭去公司董事及相關專門委員會職務；2023年12月，焦志剛因工作調(diào)動原因辭去公司副總經(jīng)理職務。

2024年1月，魏彬因工作調(diào)動原因辭去公司副總經(jīng)理職務；2024年2月，黃志勇因工作調(diào)動原因辭去公司董事及相關專門委員會職務；2024年2月，吳圣輝因工作調(diào)動原因辭去公司董事長、董事及相關專門委員會職務。

其中，吳圣輝、雷自合、張險峰、魏彬、焦志剛2023年從公司獲得的 稅前報酬總額均超百萬。

據(jù)查，佛山照明專注于研發(fā)、生產(chǎn)和銷售高品質(zhì)的節(jié)能照明產(chǎn)品。2021年以來，佛山照明先后收購控股了南寧燎旺和國星光電，目前佛山照明的主營業(yè)務主要包括通用照明、電工產(chǎn)品、汽車照明、LED封裝產(chǎn)品等的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。