国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)

地產(chǎn)明星朱榮斌有了新動(dòng)態(tài)。

12月26日，海南雅誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南雅誠(chéng)”）的高管層發(fā)生變更。朱榮斌退出董事長(zhǎng)職位，取而代之，謝杰新進(jìn)成為海南雅誠(chéng)董事長(zhǎng)。

此外，林樂(lè)、楊志遠(yuǎn)、譚振宇三位董事，以及監(jiān)事楊藝武也退出。王東新、鮑永明分別新進(jìn)成為海南雅誠(chéng)董事、副董事長(zhǎng)。法人代表也由吳圣鵬變更為謝杰。

海南雅誠(chéng)高管層的變更，此前或已有所預(yù)兆。

今年8月21日，該公司的投資人已經(jīng)首先出現(xiàn)變更。當(dāng)時(shí)，薔薇不動(dòng)產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“薔薇不動(dòng)產(chǎn)”）退出海南雅誠(chéng)10.8%股權(quán)，海南惠科東新科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南惠科東新”）接盤。

股權(quán)變更前，海南雅誠(chéng)由海南榮樂(lè)建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南榮樂(lè)建設(shè)”）、薔薇不動(dòng)產(chǎn)、新余達(dá)卓企業(yè)管理中心分別持股88.2%、10.8%、1.0%。

變更后，海南雅誠(chéng)由海南榮樂(lè)建設(shè)、海南惠科東新、新余達(dá)卓企業(yè)管理中心分別持股88.2%、10.8%、1.0%。

海南雅誠(chéng)對(duì)朱榮斌而言，意義非凡，它是朱榮斌由職業(yè)經(jīng)理人轉(zhuǎn)型老板操盤的首個(gè)項(xiàng)目。

2022年3月，離開陽(yáng)光城整整一百天后，朱榮斌以“榮宇建設(shè)（廣州）有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“榮宇建設(shè)”）為新起點(diǎn)開啟創(chuàng)業(yè)之旅。不到一個(gè)月后的4月13日，榮宇建設(shè)旗下第一家子公司 “海南榮樂(lè)建設(shè)”浮出水面。

當(dāng)時(shí)，與海南榮樂(lè)建設(shè)成立同時(shí)進(jìn)行的，海南雅誠(chéng)股東方發(fā)生變化，原股東廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)所持股權(quán)由51.0044%下降到 30%；薔薇不動(dòng)產(chǎn)持股比例從 48.9956%上升到 70.00%。

在隨后的變更中，海南榮樂(lè)建設(shè)成為直接持股海南雅誠(chéng)的最大股東。

2022年8月，朱榮斌離職陽(yáng)光城半年后的首次亮相，以海南雅誠(chéng)董事長(zhǎng)的新身份站在公開活動(dòng)的演講臺(tái)上。他把創(chuàng)業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目選擇在了海南清水灣。

海南雅誠(chéng)最早成立于2007年5月，它實(shí)際是海南清水灣下屬的三個(gè)項(xiàng)目公司之一。就總體規(guī)劃面積來(lái)看，該項(xiàng)目公司持有及開發(fā)清水灣項(xiàng)目約2%左右的體量。

在業(yè)內(nèi)，海南的雅居樂(lè)清水灣素有“中國(guó)文旅地產(chǎn)第一盤”之稱。從2009年首期開售，清水灣業(yè)績(jī)便一路飆紅，連續(xù)多年為雅居樂(lè)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比三成左右的銷售額。

對(duì)于合作方，朱榮斌曾表示，“雅居樂(lè)已經(jīng)在清水灣開發(fā)了13年，項(xiàng)目擁有12公里的沙灘，又有豐富的酒店，高爾夫球場(chǎng)，學(xué)校，商業(yè)設(shè)施，可以說(shuō)是配套應(yīng)有盡有。”

在行業(yè)摸爬滾打多年，并創(chuàng)造不少靚麗的企業(yè)成績(jī)單的朱榮斌，對(duì)機(jī)遇的把握頗為敏捷。他曾坦言，沒(méi)有行業(yè)環(huán)境惡化，不可能取得機(jī)會(huì)進(jìn)入清水灣。

2022年8月的那場(chǎng)公開活動(dòng)，朱榮斌還公布了其創(chuàng)業(yè)首秀項(xiàng)目的案名：心海。據(jù)他所述，項(xiàng)目推進(jìn)順利，當(dāng)年10月份后進(jìn)入市場(chǎng)。

清水灣·心海項(xiàng)目位于海南陵水黎族自治縣清水灣3號(hào)路。據(jù)了解，項(xiàng)目共規(guī)劃兩個(gè)地塊，其中B01-3（西）地塊用地面積約4.53萬(wàn)㎡；A12-2地塊用地面積約6.4萬(wàn)㎡。

在樓盤對(duì)外宣傳中，項(xiàng)目由朱榮斌攜手國(guó)內(nèi)知名團(tuán)隊(duì)、聯(lián)合國(guó)內(nèi)頂尖團(tuán)隊(duì)打造；知名金融機(jī)構(gòu)“薔薇資本”入局房地產(chǎn)重磅首作，強(qiáng)大支撐助力項(xiàng)目啟航；龍頭房企雅居樂(lè)全面提供銷售、物業(yè)、配套等醇熟支持。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)根據(jù)開發(fā)公司主體未能查找到項(xiàng)目銷售情況，但根據(jù)地塊編號(hào)查閱海南住建設(shè)廳數(shù)據(jù)顯示，海南清水灣B01-3西地塊項(xiàng)目，最新銷售許可取得時(shí)間為2024年11月25日，其建筑面積51604.41 ㎡，總戶數(shù)455戶。截至2024年12月27日顯示的已售套數(shù)43套。據(jù)此的去化率為17%左右。

海南清水灣A12-2地塊項(xiàng)目，最新銷售許可取得時(shí)間為2024年7月30日。其建筑面積77128.31㎡，總戶數(shù)671戶。截至2024年12月27日顯示的已售套數(shù)255套。據(jù)此的去化率為38%。

兩個(gè)地塊項(xiàng)目有不少房子處于抵押可售狀態(tài)。

薔薇不動(dòng)產(chǎn)退出海南雅誠(chéng)持股，給項(xiàng)目帶來(lái)的影響仍不可知。該公司由薔薇控股股份有限公司100%持有。

據(jù)了解，薔薇控股背后的資本赫赫有名，它于2017年7月24日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本118億元，由16家國(guó)內(nèi)知名民營(yíng)企業(yè)發(fā)起，包括巨人網(wǎng)絡(luò)、中民投、億達(dá)控股、信發(fā)集團(tuán)等。

至于新進(jìn)入的股東，資料顯示，海南惠科成立于2024年4月，法定代表人么春峰，注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含門窗制造加工；金屬門窗工程施工；門窗銷售等。

其大股東為唐山惠新門窗科技有限公司，持股80%，唐山惠新門窗科技有限公司由王東新、徐敬紅分別持股60%、40%。背后的實(shí)際控制人顯示為王東新。

除了持股海南惠科東新，么春峰還是河北新碩新能源有限公司監(jiān)事；王東新則還是唐山惠新門窗科技有限公司股東，持股60%；徐敬紅則還是河北碩界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山惠新門窗科技有限公司股東。

海南雅誠(chéng)的另外兩個(gè)股東，海南榮樂(lè)建設(shè)由廣州利萊實(shí)業(yè)控股有限公司、海南惠科東新、榮宇建設(shè)分別持股40%、30%、30%，朱榮斌最終受益股份29.97%。新余達(dá)卓企業(yè)管理則由江西金資投資管理有限公司持股99.997%，背后實(shí)控方為江西金融控股集團(tuán)。

退出海南雅誠(chéng)董事長(zhǎng)職位，朱榮斌目前還是榮宇建設(shè)經(jīng)理、執(zhí)行董事，并絕對(duì)控股榮宇建設(shè)。不過(guò)，朱榮斌退任海南雅誠(chéng)董事長(zhǎng)，其拉來(lái)的碧桂園、陽(yáng)光城舊將也在退出。

其中，海南雅誠(chéng)原監(jiān)事楊藝武，曾在多家碧桂園旗下公司任職，也曾出現(xiàn)在陽(yáng)光城2018年股票期權(quán)激勵(lì)對(duì)象名單中。海南雅誠(chéng)原法人吳圣鵬，曾任陽(yáng)光城四川區(qū)域總裁。不過(guò)，此番調(diào)整后，吳圣鵬仍為海南雅誠(chéng)經(jīng)理。