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文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

以“金碧”之名，恒大物業(yè)（06666.HK）簽約了新合作伙伴。

12月25日，“金碧物業(yè)服務(wù)”微信公眾號發(fā)布消息稱，其兩天前與日立電梯（中國）有限公司（簡稱“日立電梯”）正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。簽約儀式上，日立電梯總裁助理兼工程總部總經(jīng)理彭東斌、改造統(tǒng)括部總監(jiān)蔡振宇、維保統(tǒng)括部總監(jiān)鄧忠英、廣州分公司總經(jīng)理鄭小強，以及金碧物業(yè)副總經(jīng)理李業(yè)等領(lǐng)導(dǎo)出席。

金碧物業(yè)即是廣為人知的恒大物業(yè)，在當年的招股書中，其對主要里程碑的梳理，就是從1997年成立廣州市金碧物業(yè)管理公司開始。恒大物業(yè)在港上市后，改賬號也曾更名為“恒大物業(yè)”。經(jīng)歷“134億存款消失”事件艱難復(fù)牌不久，2023年11月又改回了原來的名字。事實上，這也被外界看作是其“告別恒大時代、走向獨立”的一個重要標志。

日立電梯成立于1996年，是由跨國集團日本國株式會社日立制作所與廣日集團共同出資組建的中外合資企業(yè)。據(jù)悉，其在全國擁有93家營銷分公司和1600個服務(wù)站點。

日立電梯與恒大結(jié)緣很久了。據(jù)媒體報道，截止2019年底，日立電梯已經(jīng)為恒大地產(chǎn)集團提供了超2.5萬臺電梯（含扶梯），合作金額超70億元。恒大可謂是日立電梯名副其實的超級客戶。

恒大集團暴雷之后，因票據(jù)兌付問題，2021年、2022年，日立電梯曾對恒大地產(chǎn)集團數(shù)十家子公司發(fā)起訴訟。

商場上沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人。日立電梯與恒大集團的恩怨，似乎并沒有影響到與恒大物業(yè)的關(guān)系。李業(yè)在簽約儀式上表示，日立電梯已連續(xù)兩年被評為金碧物業(yè)年度卓越服務(wù)商。

據(jù)悉，目前金碧物業(yè)已有23000多臺電梯由日立電梯提供運維服務(wù)，并成功煥新了廣州金碧花園、廣州金碧華府、長春恒大綠洲、杭州金都華府等多個項目的電梯設(shè)備系統(tǒng)。而未來，雙方將進一步加強在設(shè)備維護、數(shù)據(jù)共享、數(shù)字社區(qū)、電梯更新改造方面的合作。

手握龐大的社區(qū)、商業(yè)項目資源，近年來，物企在電梯市場動作頻頻。恒大物業(yè)之前，去年6月，萬物云旗下的萬御安防曾與日立電梯合作推出“萬御電梯”。

而今年3月、4月、5月，越秀服務(wù)、雅生活集團及永升服務(wù)先后與奧的斯電梯深化或建立起合作關(guān)系，攜手在電梯維修、保養(yǎng)、更新、改造等多個電梯“后服務(wù)市場”業(yè)務(wù)領(lǐng)域打造一站式解決方案。

根據(jù)市場監(jiān)管總局的最新數(shù)據(jù)，截至2023年底，全國電梯總量1062.98萬臺。有人據(jù)此測算，如果每臺電梯年維保費用為6000元，那么整個市場的維保費總額高達600億。

而據(jù)廣發(fā)證券今年上半年發(fā)布的研報測算，2023年國內(nèi)電梯維保市場空間約550億，僅考慮未來高梯齡占比持續(xù)增加及平均維保費有望每年提升0.5%的情況，預(yù)計未來幾年維保市場仍將以接近10%的增速穩(wěn)健增長。

恒大物業(yè)與日立電梯的深度合作，未來是否也能借此深入電梯后服務(wù)市場分羹？