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丁祖昱：2023年一線城市拿地開(kāi)工率達(dá)85%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 8.5w閱讀 2024-12-31 15:19

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 12月31日，今年是“丁祖昱評(píng)樓市”的第九屆，每一場(chǎng)丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)，都以詳實(shí)的數(shù)據(jù)，理性的解讀，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)性分析和全方位前瞻。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱表示，30個(gè)重點(diǎn)城市，去年拿地到現(xiàn)在開(kāi)工率只有47%，但是一線城市的開(kāi)工率是85%，二線城市直接減半掉到41%。開(kāi)工之后是開(kāi)盤率，30個(gè)城市開(kāi)盤率是36%，一線城市是68%，二線城市是35%，對(duì)于開(kāi)工的樓盤平均來(lái)講是85%，開(kāi)盤大多數(shù)都是掙錢的。不是說(shuō)不能拿地，而是在哪里拿，拿什么地，由誰(shuí)來(lái)做，做成什么樣的項(xiàng)目。這里都是值得大家思考的，值得大家回答的問(wèn)題。

今年我們看到了止跌回穩(wěn)，一手房、二手房、房?jī)r(jià)、土地、土地壓力大一點(diǎn)，重點(diǎn)城市當(dāng)中，可能也還過(guò)得去。從企業(yè)角度來(lái)說(shuō)，銷售壓力還是挺大的，百?gòu)?qiáng)企業(yè)整體銷售額下降了30%。    

 前十強(qiáng)當(dāng)中民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量大幅度減少，雖然在百?gòu)?qiáng)當(dāng)中，民營(yíng)企業(yè)還占一半，但是前十強(qiáng)當(dāng)中，民營(yíng)企業(yè)只剩下兩家了。所以有的時(shí)候看到企業(yè)的數(shù)據(jù)，還是有點(diǎn)唏噓。從銷售的下行情況來(lái)看，企業(yè)還是有很大的壓力。

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