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離職退休的物業(yè)總裁李長(zhǎng)江，傳出重出江湖的消息。離職下海創(chuàng)業(yè)的物業(yè)總裁葉明杰，干得怎么樣了？

去年4月26日，45歲的葉明杰作別供職了20年的老東家，不帶走一片云彩。卸去在世茂服務(wù)的執(zhí)行董事、總裁及授權(quán)代表，以及世茂集團(tuán)的非執(zhí)行董事職務(wù)。

官宣離職的25天后，葉明杰的新去向浮出了水面。去年5月21日，葉明杰在朋友圈更新了一則動(dòng)態(tài)：一段“前路漫漫亦燦燦，人生海海皆星辰”的文案，一個(gè)“啟新”的話題標(biāo)標(biāo)簽，以及三張照片——將“碧巢智聯(lián)”推入公眾視野。

碧巢智聯(lián)全稱上海碧巢智聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司，主要從事物業(yè)管理等服務(wù)，成立于2024年4月10日?；蛟诠傩x職世茂前，葉明杰就有了人生新方向。

地產(chǎn)下行，物企總裁不好干，轉(zhuǎn)身自己當(dāng)老板，其中的酸甜只有葉明杰自己能夠完全了解。

數(shù)據(jù)顯示，2019年到2023年，葉明杰在世茂服務(wù)的薪酬分別為285.5萬元、903萬元、1152.2萬元，以及656.1萬元。

創(chuàng)業(yè)9個(gè)月，葉明杰賺了多少？

浮出持股

樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》查閱，最初，葉明杰并不在碧巢智聯(lián)的股東之列，而是分別由蔡傳庚、李素云分別持股99%、1%。

直到2024年7月，很多東西開始變了。 

注冊(cè)資本經(jīng)過兩輪擴(kuò)增，從“10萬元人民幣”變更為“340萬元人民幣”，并變更葉明杰為法定代表人。

更重要的是對(duì)碧巢智聯(lián)頂層架構(gòu)進(jìn)行了設(shè)計(jì)與重構(gòu)，往上搭建了一層公司股東——上海綠樞信息科技有限公司、上海佳巢藝企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），葉明杰站在者兩家新公司背后持股，并順勢(shì)成為碧巢智聯(lián)的實(shí)際控制人，最終收益股份94.0746%，擁有100%表決權(quán)，

值得注意的是，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)還浮出了另一位姓葉的股東，葉雪容。

搭建公司平臺(tái)股東，是商業(yè)運(yùn)作中的常見操作。這個(gè)模式有利于個(gè)人股東的風(fēng)險(xiǎn)隔離、企業(yè)多元化戰(zhàn)略發(fā)展、后續(xù)融資發(fā)展、節(jié)約稅負(fù)成本，以及實(shí)現(xiàn)公司合伙制發(fā)展等。

去年12月底，碧巢智聯(lián)又進(jìn)行了一輪相關(guān)變動(dòng)。注冊(cè)資本激增至1000萬人民幣，并又新進(jìn)了另一位姓葉的股東，葉健直接持有碧巢智聯(lián)16%股權(quán)。

拉來前同事合伙

目前，碧巢智聯(lián)背后站著有4位個(gè)人股東，葉明杰、葉雪容、葉健，以及蔡文為。

葉雪容、葉健的資料成謎，二人的關(guān)系圖譜中也僅與葉明杰有關(guān)。

蔡文為則是葉明杰在世茂服務(wù)的同事，前者2020年2月加入世茂服務(wù)，擔(dān)任助理總裁兼首席財(cái)務(wù)官，負(fù)責(zé)集團(tuán)會(huì)計(jì)管理、稅務(wù)計(jì)劃及內(nèi)部監(jiān)控管理；同年9月獲委世茂服務(wù)執(zhí)行董事。

葉明杰離開世茂的前五個(gè)月，2023年12月8日，以“需投放更多時(shí)間在其個(gè)人事務(wù)及家庭上”為由，蔡文為就從世茂服務(wù)離職了。

樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》查閱獲悉，蔡文為是比葉明杰大4歲。進(jìn)入世茂服務(wù)之前，曾先后任職于多家上市公司，以及兩家會(huì)計(jì)事務(wù)所。

具體來看，蔡文為曾擔(dān)任新城悅服務(wù)財(cái)務(wù)總監(jiān)、香港建屋貸款有限公司的執(zhí)行董事執(zhí)行董事、濠信節(jié)能科技（上海）的首席財(cái)務(wù)官，以及安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所的核數(shù)師、畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所的高級(jí)經(jīng)理。

葉明杰出來單干，的確需要一個(gè)像蔡文為這樣在會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)管理方面經(jīng)驗(yàn)豐富的伙伴。去年7月，葉明杰接管碧巢智聯(lián)股權(quán)，也將蔡文為安排未來上海佳巢藝的合伙人，雖然持股占比不多，但也是一份誠(chéng)意。

目前，蔡文為也擔(dān)任碧巢智聯(lián)監(jiān)事，葉明杰擔(dān)任董事與財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

收購與合資

葉明杰創(chuàng)業(yè)做的物業(yè)生意怎么樣？

去年7月，碧巢智聯(lián)對(duì)外投資了常州綠都萬和城物業(yè)管理有限公司。資料顯示，這家物業(yè)公司成立于2010年8月，原隸屬于常州綠都房地產(chǎn)有限公司，2020年12月股權(quán)變更后由田菊蘭100%持有。

常州綠都房地產(chǎn)向上的大股東是國(guó)資企業(yè)常州黑牡丹置業(yè)有限公司，依托常州綠都房地產(chǎn)，常州綠都萬和城物業(yè)前期應(yīng)該承接有一些物業(yè)管理項(xiàng)目。

碧巢智聯(lián)收購之后，常州綠都萬和城物業(yè)更名為了上海碧巢智聯(lián)設(shè)施管理有限公司（簡(jiǎn)稱“碧巢智聯(lián)設(shè)施管理”）。

去年9月27日，碧巢智聯(lián)設(shè)施管理下面新增成立了南京碧巢永升物業(yè)服務(wù)的公司（簡(jiǎn)稱“碧巢永升物業(yè)”），注冊(cè)資本100萬。

碧巢永升物業(yè)，從名字不難看出，這是一家合資公司，而另一名出資人應(yīng)該也不會(huì)陌生，上海永升物業(yè)管理有限公司，就是上市物企永升服務(wù)（01995.HK），后者在這家合資公司中持股占比35%。