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小摩：維持九龍倉置業(yè)“減持”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)17港元

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 3.2w閱讀 2025-03-11 18:28

摩根大通發(fā)布研報(bào)稱，維持九龍倉置業(yè)(01997)“減持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)17港元。該行表示，九置為香港奢侈零售銷售的代理股，預(yù)計(jì)其表現(xiàn)將持續(xù)跑輸，直至出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。該股目前股息率6厘，在本港收租股中屬最低之一，并不特別吸引。

小摩指出，九龍倉置業(yè)管理層對(duì)至少今年上半年的展望，與中期業(yè)績(jī)相比變得更謹(jǐn)慎，因?yàn)橹两裆形匆姷阶鈶翡N售顯著復(fù)蘇。對(duì)于租金續(xù)租調(diào)整，雖然預(yù)計(jì)今年固定租金保持穩(wěn)定，但鑒于約20%的占用成本，該行認(rèn)為存在下行風(fēng)險(xiǎn)。

該行預(yù)計(jì)，由于零售銷售租金減少及辦公室續(xù)租租金持續(xù)下降，縱使有較低的融資成本抵消，今年盈利及每股股息將分別同比跌1.5%及1%。如租金能夠回穩(wěn)，每股盈余及每股股息可能于明年恢復(fù)增長(zhǎng)。

來源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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