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文/樂居財經(jīng) 張林霞

珠海房企格力地產(chǎn)完成轉(zhuǎn)型。

近日，格力地產(chǎn)發(fā)布《關于擬變更公司名稱、證券簡稱、經(jīng)營范圍及修訂公司《章程》的公告》。

格力地產(chǎn)股份有限公司將更名為珠海珠免集團股份有限公司，證券簡稱由“格力地產(chǎn)”變更為“珠免集團”，證券代碼600185保持不變。

其實，格力地產(chǎn)早在2020年5月份就首次提出擬收購珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱“珠海免稅”）100%股權的意向。

直到2023年，格力地產(chǎn)在2023年年報中開篇談到了重組，表達堅定重組的決心，并全力推動重大資產(chǎn)重組工作。

2024年7月，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬對原重大資產(chǎn)重組方案進行調(diào)整并申請撤回原重組方案申請文件。公告稱，經(jīng)初步籌劃，基于公司逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的整體戰(zhàn)略考量。

格力地產(chǎn)置出所持有的部分房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務對應的資產(chǎn)負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海免稅不低于51%股權。

2024年8月至12月，格力地產(chǎn)先后多次召開董事會和股東大會，均順利獲得通過。同時，珠海市國資委亦對該次重組出具了原則性同意意見。

于2024年12月31日，格力地產(chǎn)發(fā)布《重大資產(chǎn)置換暨關聯(lián)交易實施情況報告書》，宣布其重大資產(chǎn)置換已實施完成，成功置入珠海免稅51%股權，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權。

此次變更旨在反映格力地產(chǎn)戰(zhàn)略定位的轉(zhuǎn)變，即以免稅業(yè)務為核心。已完成重大資產(chǎn)置換。

變更之后的經(jīng)營范圍包括免稅商品銷售、投資活動、企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、國內(nèi)貿(mào)易代理、互聯(lián)網(wǎng)銷售、商業(yè)綜合體管理服務、軟件開發(fā)、信息技術咨詢服務等。

格力地產(chǎn)表示，更名后將繼續(xù)推進免稅產(chǎn)業(yè)鏈整合，重點布局口岸免稅店、市內(nèi)免稅及跨境電商，并與珠海國資體系資源協(xié)同。但如何在大灣區(qū)激烈競爭中突圍，仍需時間驗證。

公開資料顯示，格力地產(chǎn)是一家以房地產(chǎn)業(yè)、大消費產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心的集團化企業(yè)。

格力地產(chǎn)預計2024年歸屬于母公司所有者的凈利潤虧損17.8億元-12.5億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損21.3億元-15.1億元。

格力地產(chǎn)表示，業(yè)績預虧的主要原因包括房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降以及擬對可能發(fā)生減值損失的存貨、長期股權投資等計提資產(chǎn)減值準備。