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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 3月21日，奧聯(lián)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧聯(lián)服務(wù)”）在港交所遞交招股書(shū)，獨(dú)家保薦人為農(nóng)銀國(guó)際。 

奧聯(lián)服務(wù)是獨(dú)立的商企和城市空間服務(wù)及社區(qū)生活服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)主要集中在中國(guó)廣東省。其總部位于廣州市，自2010年起向住宅社區(qū)提供社區(qū)生活服務(wù)，并于2014年將服務(wù)擴(kuò)展至商企和城市空間領(lǐng)域，使收入來(lái)源多元化。 

統(tǒng)計(jì)顯示，按總收入及凈利潤(rùn)計(jì)，公司在2024年中國(guó)百?gòu)?qiáng)獨(dú)立物業(yè)管理服務(wù)提供商中排名第16位及第11位。 

據(jù)招股書(shū)，2022年-2024年，奧聯(lián)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入分別為3.42億元、4.31億元、4.75億元；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)分別為2324.7萬(wàn)元、2751.3萬(wàn)元、3829.1萬(wàn)元。 

截至最后實(shí)際可行日期，公司由鴻圖集團(tuán)持有約79.2%，聯(lián)創(chuàng)發(fā)展持有約4.95%，及冠聯(lián)發(fā)展持有約14.85%。其中，鴻圖集團(tuán)由金鵬控股全資擁有，而金鵬控股則由蘇天鵬全資擁有。聯(lián)創(chuàng)發(fā)展由蘇天鵬直接全資擁有。冠聯(lián)發(fā)展為于重組期間成立的雇員激勵(lì)平臺(tái)以反映根據(jù)奧聯(lián)物業(yè)激勵(lì)計(jì)劃授出的激勵(lì)股份，由蘇天鵬、孔令恩、付強(qiáng)及王瓊分別持有66.67%、13.33%、13.33%及6.67%權(quán)益?？琢疃鳌⒏稄?qiáng)及王瓊已與蘇天鵬訂立一致行動(dòng)協(xié)議。

截至最后實(shí)際可行日期，蘇天鵬、金鵬控股、鴻圖集團(tuán)、聯(lián)創(chuàng)發(fā)展及冠聯(lián)發(fā)展連同孔令恩、付強(qiáng)及王瓊有權(quán)行使公司合共約99.0%的投票權(quán)，并被視為公司的一組控股股東。

目前，董事會(huì)由七名董事組成，包括四名執(zhí)行董事及三名獨(dú)立非執(zhí)行董事。 

其中，蘇天鵬，現(xiàn)年42歲，擔(dān)任公司董事會(huì)主席、執(zhí)行董事兼行政總裁。其主要負(fù)責(zé)整體戰(zhàn)略規(guī)劃、發(fā)展及經(jīng)營(yíng)決策。 

自2010年4月起，蘇天鵬擔(dān)任奧聯(lián)物業(yè)的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，其上任時(shí)27歲。其于2024年12月獲得清華大學(xué)五道口金融學(xué)院非全日制碩士研究生學(xué)歷和工商管理碩士學(xué)位。 

薪酬方面，2022年-2024年，蘇天鵬的薪酬總額分別為58.8萬(wàn)元、61萬(wàn)元、81.8萬(wàn)元?？梢?jiàn)，其連續(xù)兩年漲薪，2024年漲薪34%。