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北京進深 嚴明會 6月2日，據(jù)京樓銷售排行榜，2025年1-5月份北京樓市成交金額/套數(shù)排名出爐。和樾望雲(yún)以成交608套，83.94億元成交額登上“北京住宅(普宅+別墅)市場成交金額排名”榜首。值得一提的是，和樾望雲(yún)項目同時摘得成交金額與成交套數(shù)雙項榜首。

從成交額來看，排名第二為和樾玉鳴，成交套數(shù)為327套，成交金額為54.41億元；

第三名為頤海澐頌，成交套數(shù)為430套，成交金額為49.88億元。

和樾望雲(yún)所在海淀功德寺002地塊成交于2024年11月5日，由越秀地產(chǎn)以63.825億元觸頂價搖號摘得，后續(xù)引入華潤置地聯(lián)合開發(fā)。

近日，項目開發(fā)主體北京海臻置業(yè)有限公司65%股權(quán)已正式掛牌轉(zhuǎn)讓，底價41.49億元。

公司目前由越秀旗下武漢康景實業(yè)投資有限公司100%持股，注冊資本63.825億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理為董毅。

和樾望雲(yún)位于西北旺鎮(zhèn)馬連洼地區(qū)，規(guī)劃總建筑面積約14.13萬㎡，其中地上建面8.92萬㎡，地下約5.2萬㎡。

3月14日取得預售許可證，準售房源包括除10#樓以外的13棟住宅樓共639套，總建面約8.24萬㎡，擬售均價在10.06萬-10.86萬元/㎡區(qū)間。

3月21日19:30開放線上選房系統(tǒng)，正式開盤。當日晚間，和樾望雲(yún)給出開盤海報：1分鐘熱銷85億+。

按照10.5萬的均價，85億元，對應的銷售面積是8.1萬㎡，基本是項目的全部房源。

產(chǎn)品以139㎡首改戶型為主，部分98/108㎡剛需房型，還有少量/172/178改善性大平層。

產(chǎn)權(quán)得房率在79.3-84.1%區(qū)間。

139戶型是絕對主力，共有276套，占比近四成。四居兩衛(wèi)戶型，南向三面寬，客廳面寬4米，落地窗設(shè)計。打出家庭圖書館、X空間等概念。

98平入門戶型，中間戶，共140套。實用三居，南向兩開間，通面寬飄窗。主臥套間設(shè)計；餐客廚一體，廚房只在天井有個窗戶，通風一般；北向兩間次臥+三分離次衛(wèi)；獨立家政區(qū)+玄關(guān)。

108平戶型是98三居PLUS版本，僅63套。功能布局基本一樣，由于是邊戶，客廳有270度轉(zhuǎn)角大飄窗，廚房的窗子開得更大，整個客餐廚分區(qū)更方正。采光方面，108完勝其它所有戶型，數(shù)量又少，絕對會是被搶爆的房源。

頂配戶型共160套，做了兩個建面，172是中間戶，178是邊戶。四葉草格局，南向雙套間設(shè)計，5.4米大寬廳，全景落地窗，主臥步入式衣帽間、三分離衛(wèi)浴、雙臺盆，正中間有大浴缸。這個戶型一分錢一分貨，沒額外贈送。