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龍華“日光盤”中建鵬宸云筑加推，折后均價(jià)5字頭

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 1.2w閱讀 2025-03-21 20:42

樂居財(cái)經(jīng)深圳 趙盼盼 3月21日，位于龍華的中建鵬宸云筑新領(lǐng)預(yù)售證，加推一期樓王6棟，共153套。

據(jù)悉，項(xiàng)目將于3月22日開放樣板房，3月底開盤，戶型面積段為建面約104-121-148㎡。

價(jià)格方面，備案均價(jià)6.12萬(wàn)/㎡，總價(jià)570-974萬(wàn)元；開盤93折，折后均價(jià)5.69萬(wàn)元/㎡，總價(jià)530-905萬(wàn)元。

其中，建面約104㎡，91套，均價(jià)5.6萬(wàn)元/㎡，開盤5.08-5.94萬(wàn)元/㎡，總價(jià)530-615萬(wàn)元；121㎡，31套，均價(jià)5.7萬(wàn)元/㎡，開盤5.37-5.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)648-703萬(wàn)元；148㎡，31套，均價(jià)5.9萬(wàn)元/㎡，開盤5.45-6.1萬(wàn)元/㎡，總價(jià)808-905萬(wàn)元。

值得一提的是，2024年12月14日中建鵬宸云筑開盤，首開推出368套房，3個(gè)多小時(shí)就賣光了。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，中建鵬宸云筑項(xiàng)目之所以備受歡迎，主要有兩方面原因，一是項(xiàng)目作為深圳第一個(gè)按照新規(guī)設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目，得房率接近100%；二是拿地成本低，項(xiàng)目的成交樓面價(jià)約2.4萬(wàn)元/㎡，使其在價(jià)格上具有顯著優(yōu)勢(shì)。

去年2月底，中建壹品+湖北文旅聯(lián)合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，定名為“鵬宸云筑”，開發(fā)商為深圳華展置業(yè)有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），這也是中建壹品在深圳的首個(gè)項(xiàng)目。

公開資料顯示，中建鵬宸云筑位于深圳龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國(guó)際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關(guān)板塊，未來(lái)將成為 “大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

項(xiàng)目共2個(gè)地塊，由10棟高層塔樓（限高150米）組成，東西兩個(gè)地塊各5棟，其中4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟規(guī)劃12班制的幼兒園，北側(cè)規(guī)劃了9年制學(xué)校。

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