国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

近來(lái)，廣州樓市熱鬧得像回到了從前。

成交火爆，一二手市場(chǎng)全線(xiàn)飄紅。二手住宅網(wǎng)簽更是在3月成功破萬(wàn)，環(huán)比大漲73%。

趁著傳統(tǒng)旺季，不少新盤(pán)紛紛出擊，營(yíng)銷(xiāo)造勢(shì)；老盤(pán)也積極取證加推，混戰(zhàn)“小陽(yáng)春”。

天河、海珠、番禺……新盤(pán)眼瞅著一個(gè)比一個(gè)支棱。

但在老黃埔，去年底就傳出要開(kāi)盤(pán)的華潤(rùn)置地·黃埔潤(rùn)府，卻仍然悄無(wú)聲息。

去年10月，黃埔潤(rùn)府就開(kāi)放了樣板房，還邀請(qǐng)廣佛眾多媒體前去參觀，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，項(xiàng)目應(yīng)該很快就能開(kāi)門(mén)迎客。

當(dāng)時(shí)，樂(lè)居財(cái)經(jīng)也有朋友想去項(xiàng)目看看樣板房，沒(méi)想到還沒(méi)抽出空過(guò)去，板房竟然關(guān)閉了！

問(wèn)了銷(xiāo)售才知道，戶(hù)型和樣板房都要整改，開(kāi)放時(shí)間暫時(shí)未知。

一個(gè)全新盤(pán)，剛開(kāi)放就整改，這操作也是有點(diǎn)讓人摸不著頭腦。

據(jù)銷(xiāo)售透露，高層覺(jué)得有一些不完善的地方，樣板房做得不夠好，想要調(diào)一下。

好吧，自己卷自己，無(wú)可厚非。

本以為只是小幅度整改升級(jí)，今年初就會(huì)重新亮相。但一晃一個(gè)季度都過(guò)去了，黃埔潤(rùn)府還是巋然不動(dòng)。

對(duì)此有網(wǎng)友認(rèn)為，整改樣板間或許只是一個(gè)“暫不開(kāi)售”的托詞。

作為新溪舊改項(xiàng)目，黃埔潤(rùn)府一直關(guān)注度頗高。

原因，一方面，項(xiàng)目地處老黃埔核心地段，是雙地鐵5號(hào)線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)大沙東站的上蓋物業(yè)，各項(xiàng)配套成熟，綜合素質(zhì)較好。

另一方面，央企華潤(rùn)操盤(pán)，根據(jù)規(guī)劃還將配建超15萬(wàn)方商業(yè)（包括融資、復(fù)建商業(yè)），所以大家期待值很高。

實(shí)際上，早在2020年，新溪舊改就炒得火熱。

那會(huì)兒，黃埔的五礦招商鷺山府、富力南馳·富頤華庭、萬(wàn)科城市之光正打得不可開(kāi)交。

華潤(rùn)也進(jìn)展神速，該年10月舉行了新溪舊改項(xiàng)目展示中心動(dòng)工儀式。

據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，華潤(rùn)新溪舊改項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人還去看過(guò)萬(wàn)科城市之光，稱(chēng)正在組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目2021年就會(huì)開(kāi)售。

2021年，中鼎君和名城二期珺合府也加入了黃埔宮斗大戲，老黃埔開(kāi)始越來(lái)越卷，可始終不見(jiàn)新溪舊改項(xiàng)目身影。

一拖4年過(guò)去，華潤(rùn)終于把當(dāng)年的對(duì)手熬成了二手。

但新的對(duì)手還在不斷冒出。保利招商華發(fā)·中央公館、中建玖合·未來(lái)方洲、中交四航·珠江春、中建·海絲城，“四大金剛”開(kāi)盤(pán)、加推，風(fēng)頭一波接一波。

如今，廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城又占據(jù)了黃埔的C位。

黃埔潤(rùn)府不著急嗎？當(dāng)然急。

但市場(chǎng)已經(jīng)徹底洗牌，卷生卷死的環(huán)境下，若是不拿出讓人眼前一亮的產(chǎn)品來(lái)，怕是難以站穩(wěn)腳跟。

估計(jì)也知道，一直拖著并非明智之舉。

這不，據(jù)最新消息，黃埔潤(rùn)府樣板房已經(jīng)差不多做好了，近期可能就會(huì)有新動(dòng)態(tài)出來(lái)。

另外，據(jù)說(shuō)戶(hù)型也做了小的變動(dòng)。

此前，項(xiàng)目公布的戶(hù)型圖是這樣的：

建面約86㎡戶(hù)型為三室兩廳兩衛(wèi)，豎廳設(shè)計(jì)，東南或者西南朝向，主臥坐擁270°飄窗；

建面約95㎡戶(hù)型也是三室兩廳兩衛(wèi)，整體比86㎡更為方正，南北對(duì)流，主臥也有270°大飄窗；

建面約115㎡戶(hù)型是最大的產(chǎn)品，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，其中一個(gè)空間是X，可根據(jù)需要自主改動(dòng)。

這是之前的戶(hù)型，至于新的戶(hù)型改得如何，還要等開(kāi)發(fā)商官宣。

另根據(jù)此前消息，黃埔潤(rùn)府首推的一期只有2棟樓，貨量400套左右，小區(qū)內(nèi)部活動(dòng)空間會(huì)比較有限。

那么，項(xiàng)目到底啥時(shí)候能開(kāi)呢？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，樂(lè)居財(cái)經(jīng)這兩天又去咨詢(xún)了一番，銷(xiāo)售稱(chēng)樣板房建好還要通風(fēng)，等確定開(kāi)放了再通知過(guò)去看?！澳壳斑€沒(méi)有準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，可能也快了。”

價(jià)格方面，參考周邊，預(yù)計(jì)“4字頭”。

值得關(guān)注的是，同樣位于老黃埔板塊的中建玖合·未來(lái)方洲（備案名：文璟花園），于去年10月開(kāi)盤(pán)，如今半年過(guò)去，去化率不到四成。

中建玖合·未來(lái)方洲屬于中建玖合與知識(shí)城集團(tuán)聯(lián)手打造的文沖東舊改，跟黃埔潤(rùn)府一樣，都是舊改項(xiàng)目。

兩個(gè)項(xiàng)目離得很近，所以看到隔壁賣(mài)得不理想，莫非也是黃埔潤(rùn)府遲遲不入市的原因？

這個(gè)就不得而知了。