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2024年59家上市物企毛利率19.2%創(chuàng)近三年新低，凈利率降至4.2%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 李蘭蘭 10.5w閱讀 2025-04-18 10:01

樂居財經 李蘭 4月18日，據丁祖昱評樓市，截至目前，60家上市物企2024年報已全部發(fā)布。2024年53家上市物企總在管面積約76.6億平方米，較2023年的72.1億平方米增長6.3%，增速較2023年下滑6.1%，為2021年至今增速最低。

分梯隊來看，小型物企增速最高，達7.6%，其次為頭部物企，增速7.2%，隨后是中型物企和大型物企，分別為5.4%和2.0%。

雖然頭部物企和小型物企增速較高，但增速下滑也較高，分別達7.5%和5.7%，大型和中型物企增速相對更為穩(wěn)定。

從盈利能力來看，2024年60家上市物企毛利潤均值9.1億元，同比下降2.2%；凈利潤均值1.9億元，同比下降19.7%。

受物業(yè)費降價、人力成本持續(xù)上升影響，2024年，59家上市物企平均毛利率19.2%，同比下降1.2個百分點；毛利率下滑疊加資產減值等導致凈利率同比下降1.2個百分點至4.2%。

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