上海進深 張林霞 5月9日,上海四批次4宗涉宅地出讓,總出讓面積10.1萬平方米,總建筑面積23.7萬平方米,起價84.1億元。
其中,北外灘集團以底價21.57億元競得虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊。這兩幅地塊位于北外灘與瑞虹新城交匯處,總出讓面積1.03公頃,由純住宅和商業(yè)文化用地組成。
住宅地塊(hk196-08)容積率高達6.2,起始樓面價達87997元/平方米,刷新區(qū)域起始價紀錄。該地塊緊鄰2024年成交的華潤置地項目(樓面價92934元/㎡)及2025年首批次金茂聯(lián)合體競得的地塊(樓面價117474元/㎡),未來或進一步推高區(qū)域房價預(yù)期。
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