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二期案名發(fā)布，北京潤府雲(yún)萃取消177大平層戶型

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進(jìn)深徐迪 9.1w閱讀 2025-06-18 10:59

北京進(jìn)深徐迪 近日，北京潤府二期案名正式發(fā)布：北京潤府·雲(yún)萃。

宣傳片中提到，項目為北京潤府新一代好房子作品，“以萬象之名，萃聚雲(yún)端生活所向”。

北京潤府所在亦莊新城0503街區(qū)B19R1地塊由華潤置地2024年2月摘得，成交價75.38億元。

項目地上建面17.5萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃18棟8-18F洋房+小高層，共1386戶。

一期8棟樓位于小區(qū)東半部分，已于2024年4月13日取證入市，備案名“潤悅雅園”，共640套住宅。

主力面積段99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，銷售指導(dǎo)價6.5萬元/㎡。

目前網(wǎng)簽467套，去化超七成，成交均價58455.79元/㎡。

重新報規(guī)的二期共10棟住宅樓，4月27日公示設(shè)計方案。

設(shè)計方案公示期間收到的公眾反饋意見，主要集中在二期新增的開敞陽臺、設(shè)備平臺的封閉管理問題。

常規(guī)問題，制式回復(fù)，總之是合規(guī)的，6月11日已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證了。

根據(jù)總平圖，二期住宅樓南向新增通面寬開敞陽臺，進(jìn)深1.2米和1.4米不等；北向和側(cè)邊有設(shè)備平臺的空間。

公共區(qū)域上，小區(qū)東側(cè)、北側(cè)各有一座景觀大門。其中東側(cè)1#門入口增設(shè)鄰里共享空間+商服配套，面積約140平米。

東門南北各有一座配套樓，南側(cè)為拖育服務(wù)設(shè)施，北側(cè)為再生資源回收站、菜市場等。

新增五處設(shè)風(fēng)雨連廊：東門口的連廊自下沉庭院的外圍延伸，正中央一段景觀游廊；南邊三處為段點式設(shè)計。

架空層在北門正對面的6#樓東邊戶首層部分，面積大約150平米，為地塊共用設(shè)施，供整個項目使用。

東側(cè)緊挨著一塊下沉式綠化帶和室外活動場地。

二期樓棟立面風(fēng)格延續(xù)一期風(fēng)格，立面設(shè)計元素（塔冠造型、塔身線條、基座造型）維持不變，二期立面材料品類、顏色、工藝做法均與一期保持一致。

戶型方面，取消了一期177㎡大平層戶型，二期產(chǎn)品面積段為99/101/110/112/113㎡三居，132/139/158/159㎡四居。

綜合使用率在86-91%區(qū)間，比一期高出5%左右，價格上預(yù)計也要比一期貴，每平米2000左右。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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