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1棟基本清盤，綠城玉海棠再推百余套房源

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 9.2w閱讀 2025-06-20 11:48

粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，番禺的綠城玉海棠（備案名：瑰玉苑）2棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅112套，預(yù)售總建筑面積13785.82㎡，由廣州西溪投資發(fā)展有限公司開發(fā)。

據(jù)查閱，綠城玉海棠早前首推的1棟已經(jīng)基本賣完，網(wǎng)簽103套，僅剩3套未售。

5月9日，綠城玉海棠開盤，項(xiàng)目推出建面約108㎡、118㎡、138㎡戶型，使用率超110%，單價(jià)區(qū)間在3.7-4.46萬元/㎡，總價(jià)最低約400萬元可上車。

據(jù)媒體報(bào)道，綠城玉海棠首開去化91套，整體去化88%。

項(xiàng)目體量較小，只有2棟樓，層高31-32層，總貨量約220套，配備中心花園和風(fēng)雨連廊，同時(shí)還配建有文化室、社區(qū)議事廳、社區(qū)少年宮、社區(qū)日間照料中心等。

從區(qū)位看，綠城玉海棠所處地理位置優(yōu)越，就在番禺廣場(chǎng)TOD旁中銀大廈南側(cè)，距離番禺區(qū)府直線距離200米，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套齊全，生活氛圍濃厚，所以項(xiàng)目從拍地起就一直備受關(guān)注。

2024年12月17日，綠城擊退龍湖，以總價(jià)5.08億元拿下番禺廣場(chǎng)中銀南側(cè)地塊，折合樓面價(jià)1.69萬元/㎡（未扣除配建，按總建面計(jì)算），溢價(jià)率2%。拿地20天，項(xiàng)目名就對(duì)外公布了。

目前，項(xiàng)目周邊的競(jìng)品，主要是路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯和保利瑯譽(yù)，參考均價(jià)約3.8萬元/㎡。

項(xiàng)目開發(fā)主體廣州西溪投資發(fā)展有限公司成立于2019年，注冊(cè)資本50835萬人民幣，法定代表人為劉亮亮，經(jīng)理為王永飚。

該公司由綠城華南投資發(fā)展有限公司、廣州致順投資合伙企業(yè)（有限合伙）、新余臻蔻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別持股99.6321%、0.2459%、0.122%。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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