92㎡三房南北通透！張江金茂府五期過會均價6.9萬/㎡
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進深
張林霞
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2025-06-23 16:21
上海進深 張林霞 浦東首座“金茂府”張江金茂府五期已過會，即將認購，加推建面約94-136㎡高層，均價約6.9萬/㎡。
浦東首座金茂府3.0，張江金茂府從“科技硬核+超低能耗”入手，通過12大科技，以衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的健康人居。
項目容積率僅1.6，以8-9層洋房和5層疊墅為主，樓間距普遍超1:1，采光通風(fēng)良好。搭載金茂府3.0科技系統(tǒng)，包含恒溫、恒濕、恒氧等12大技術(shù)，能營造穩(wěn)定舒適的室內(nèi)環(huán)境，且能耗較低。此外，戶型設(shè)計合理，如92㎡三房南北通透，138㎡四房采用四葉草布局，空間利用率高。
新房均價約6.6萬-7.03萬/㎡，與周邊次新二手房10萬+/㎡的價格形成倒掛，價差近一倍。總價門檻較低，洋房約525萬起，疊墅1300萬級，對比張江核心區(qū)同類產(chǎn)品更具性價比。
位于張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)交匯處，承接張江南拓產(chǎn)業(yè)紅利。未來規(guī)劃約60萬方綜合體，包括商業(yè)、文旅、生態(tài)等，發(fā)展前景廣闊。且臨近在建地鐵21號線申江南路站，步行約800米，2026年通車后4站可直達張江科學(xué)之門，通過機場聯(lián)絡(luò)線換乘可快速通達兩大交通樞紐。
項目配有1800㎡會所，包含恒溫雙泳池、健身房、紅酒雪茄室等，對標奢華酒店，能為業(yè)主提供高品質(zhì)休閑社交場所。業(yè)主多為科研人才、企業(yè)高管等高知高智群體，社區(qū)圈層較為純粹。
來源：進深
作者：張林霞
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