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朝陽(yáng)區(qū)首開“1托4”城改項(xiàng)目實(shí)施方案出爐，涉4幅宅地、總建面超21萬㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進(jìn)深徐迪 4.4w閱讀 2025-07-02 14:43

北京進(jìn)深徐迪 7月2日，朝陽(yáng)區(qū)首開“1托4”城中村改造項(xiàng)目實(shí)施方案規(guī)劃圖則公示。

用地位置：三間房鄉(xiāng)、雙井街道、呼家樓街道、南磨房鄉(xiāng)、高碑店鄉(xiāng)。

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、教育用地、鐵路用地、防護(hù)綠地、道路等。

用地面積約19.11公頃，地上建筑規(guī)模，約22.57萬平方米。

規(guī)劃范圍內(nèi)含4幅居住用地，總建面超21萬㎡。

其中兩幅位于東三環(huán)CBD核心板塊：

1、0310-9001地塊南鄰朝外大街，東側(cè)為針織路，距離國(guó)貿(mào)中心不到1公里。

占地0.27公頃，容積率2.04，建筑規(guī)模約0.55萬㎡，限高36米，地塊內(nèi)含一條東西向街坊路。

2、0408-9001地塊位于東三環(huán)與百子灣南路交接處，緊鄰地鐵雙井站，

占地1.06公頃，容積率2.8，建筑規(guī)模2.97萬㎡，限高80米。

另外兩幅住宅地塊在東五環(huán)外。

3、1201-9001地塊緊鄰東五環(huán)，北側(cè)為京通快速路，靠近地鐵傳媒大學(xué)站，向東2公里左右，就是最近開盤的三間房雙子項(xiàng)目。

占地1.55公頃，容積率1.68，建筑規(guī)模2.6萬㎡，限高36米。

地塊內(nèi)含一條東西向街坊路，北邊的9002地塊建面0.35㎡，規(guī)劃為一所9班幼兒園。

4、1206-9001地塊緊在廣渠路與雙橋路交接處，當(dāng)前的雙橋西大院，距離最近的地鐵1號(hào)線雙橋站步行2公里左右。

這塊地是四幅住宅地塊中規(guī)模最大的一幅，占地9.61公頃，容積率1.79，建筑規(guī)模15.44萬㎡，限高36米。

內(nèi)含2條街坊路，以及2.43萬㎡的保留建筑。

地塊東南角是一幅4500㎡的基礎(chǔ)教育用地，規(guī)劃一所12班幼兒園。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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地盤進(jìn)深

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