觀山海家園4棟樓王取證，僅64套138平大四房
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進深
趙盼盼
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2025-07-24 10:06
粵進深 趙盼盼 7月23日，據(jù)深圳市住建局，位于前海的觀山海家園4棟樓王拿到預(yù)售證，房源不多，僅64套，戶型為138㎡的大四房。
備案均價9.6萬元/㎡，最低8.5萬元/㎡，最高10.98萬元/㎡。開盤約92.25折，折后均價8.86萬/㎡，將于7月26日正式選房。
前不久，項目已開放了138㎡樣板房。
此次推出的4棟樓王一單元和二單元，總層高17層，2梯2戶，帶獨立電梯廳，可做5房，贈送后得房率去到94-97%。
觀山海家園位于南山區(qū)南山街道荔灣社區(qū)荔灣板塊，大南山生態(tài)郊野西側(cè)山腳下，興海大道與沿山路交匯處，距離5號線荔灣站較近。
這個盤是由遠洋集團收購而來的舊改項目。項目地塊原本為荔山工業(yè)區(qū)舊改單元，是荔源實業(yè)股份有限公司的征地返還用地，于2023年4月協(xié)議出讓，規(guī)劃二類居住用地，產(chǎn)權(quán)年限為70年。
根據(jù)規(guī)劃，觀山海家園總占地面積4.24萬㎡，總建面16.3萬㎡。整個小區(qū)規(guī)劃12棟17-25層的住宅，共870戶。
包括1棟一二三單元、2棟一二三單元以及3棟一二單元、4棟一二單元、5棟、6棟。
另外還有商業(yè)、公交車首末站、社康服務(wù)中心、老年日照中心等配套。
此前，項目已經(jīng)歷三次推盤：
去年12月，首推1棟一、二、三單元，258套房源。
今年3月取證加推2棟一、二、三單元，295套房源。
今年4月取證推出5棟、6棟，192套房源。
不過三次推出的都是95-115㎡的產(chǎn)品。而此次加推的4棟，是138㎡的戶型。
這是項目首次開放改善型的低密大平層產(chǎn)品。
項目開發(fā)主體深圳市遠荔實業(yè)有限公司成立于2021年，注冊資本5000萬元，法定代表人為楊曼麗，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢。
股權(quán)上，該公司由深圳市金鑾尚灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市南山荔源實業(yè)股份有限公司分別持股80%、20%，背后實控人為世星企業(yè)控股集團有限公司。
值得關(guān)注的是，今年2月，深圳市遠荔實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，公司法定代表人、董事長、總經(jīng)理均從周建華變更為楊曼麗，董事之一的陳榮華也由李瞳接替。
來源：進深
作者：趙盼盼
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