1.46萬/平！廣州云山壹號拿下白云六片山宅地
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進深
趙盼盼
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2025-07-28 10:26
粵進深 趙盼盼 7月28日，白云區(qū)龍歸六片山西側AB2201123地塊競價出讓，被廣州云山壹號房地產有限公司以底價113740萬元收入囊中，折合樓面價14628元/㎡。
地塊為二類居住用地，宗地面積61879㎡（可建設用地面積45738㎡），計算容積率建筑面積77755㎡，容積率1.7。
該地塊曾于去年11月掛牌，后終止出讓，此次重新掛牌，地塊起拍總價、指標等未有變化。
從位置看，地塊位于六片山西側享一線山景，家門口就是984路公交總站，可接駁地鐵2號線、3號線、14號線，直線距離三線交匯的白云東平站約1.4公里。
教育方面，緊鄰珠江高級中學，周邊有廣東實驗中學（東平校區(qū)）、且規(guī)劃一所中小學（36班九年制學校，遠期按照規(guī)劃中小學用地可擴建為45班九年制學校）。
商業(yè)方面，直線距離10萬㎡購物中心——悅和方約2.2公里，約15分鐘車程。
2022年5月，廣州地鐵以底價競得相距約1.4公里的“廣州地鐵地產·云平上品”項目地塊，成交樓面價約2.5萬/㎡，目前項目售價約4.6萬/㎡。
據(jù)天眼查，廣州云山壹號房地產有限公司（以下簡稱：云山壹號）成立于2025年，注冊資本500萬元，法定代表人、經理為馬欣欣。該公司由廣州云山雅居房地產有限公司（以下簡稱“云山雅居”）、馬欣欣分別持股99%、1%，。
云山雅居由廣州山湖居房地產有限公司（以下簡稱“山湖居”）、朱健彪分別持股99%、1%，山湖居背后股東為黃艷玲、張文儀，分別持股90%，10%。
值得一提的是，云山壹號、云山雅居、山湖居三家公司成立時間在2025年6月10-12日，前后僅相隔兩天，更像是為了拿這塊地專門成立的公司。
來源：進深
作者：趙盼盼
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