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20萬/㎡！浙江富商二代在上海拍下全國新地王

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 4.9w閱讀 2025-07-25 14:57

上海進深 嚴明會 7月25日，20萬/㎡！全國土拍樓板價新地王正式誕生。徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的得主竟然是上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，大家估計都沒聽過這個名字。

上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，成立于2025年，位于上海市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本155000萬人民幣，公司由葉舒祺持股100%。

前不久上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司增資，就是為這塊地定制的。

地塊位于衡復風貌區(qū)內(nèi)，是該區(qū)域十年首宗新增住宅，起始樓面價163639元/㎡，即使底價成交，樓面價已創(chuàng)上海全市以及全國涉宅地新高（包括公開市場和非公市場）。公開市場最高是綠城潮鳴東方的13.1萬（高層住宅）。所以，在公開拍賣之前，它就預定了上海乃至全國的單價地王。

出讓面積4705.49㎡,容積率1.3,建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米。將成低密風貌住宅標桿稀缺屬性拉滿。

報名參與拿地的有三家，中海、招商+徐房組合反正老面孔了。但第三家，卻是個生面孔，還是家民營企業(yè)。

這家民營企業(yè)的實控人，是個低調(diào)的浙商富二代，其父親是：葉華彪。

葉華彪是60年代生人，祖籍浙江臺州三門縣，身兼上海市臺州商會常務副會長一職。他一手打造的屹豐集團，在汽車模具與零配件領(lǐng)域堪稱巨頭。

2011年，老家媒體《新三門》曾問他為何不涉足房地產(chǎn)，葉華彪答道：“人貴有自知之明，確定目標后便要專心致志。企業(yè)家想成功，天賦固然首要，而抵得住誘惑、一心深耕熟悉的行業(yè)更是關(guān)鍵?！?/p>

如今，葉華彪“不碰地產(chǎn)”的承諾，將要被他的兩位千金葉舒祺、葉舒祥打破。或者說，葉家的商業(yè)版圖，正待兩位千金來開拓新的疆域。

來源：進深

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