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別墅+小高層！聯(lián)發(fā)浦東曹路地王項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.8w閱讀 2025-07-24 14:30

上海進(jìn)深 張林霞 6月20日上海五批次土拍中，聯(lián)發(fā)經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，最終以210040萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)（PDP0-0306）單元C1A-3、C1A-7地塊，溢價(jià)率高達(dá)41.68%。

該地塊成交樓板價(jià)為33957元/㎡，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡，公共服務(wù)設(shè)施報(bào)價(jià)達(dá)上限5220㎡，高端人才居住住房比例也觸及2%的上限。近日，聯(lián)發(fā)浦東曹路項(xiàng)目（C1A-3地塊）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正式公示。

根據(jù)方案，項(xiàng)目擬建設(shè)10棟4-6層住宅與3棟11-13層住宅。地塊容積率僅1.5，從規(guī)劃圖可明確為別墅與小高層的組合形態(tài)，且墅級(jí)產(chǎn)品占比頗高。

設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，1、3、4號(hào)小高層首層均設(shè)架空層，1號(hào)樓北側(cè)規(guī)劃風(fēng)雨連廊與下沉庭院，社區(qū)公共空間品質(zhì)亮眼。社區(qū)南側(cè)以4-6層低密產(chǎn)品為主，其中南面臨河的3幢均為4層建筑，臨水別墅擁有顯著的稀缺屬性。

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