實景現(xiàn)房！尼德蘭半島7.35萬/㎡買浦東城市聯(lián)排
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進深
張林霞
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2025-08-01 10:08
上海進深 張林霞 浦東森蘭北，純聯(lián)排墅區(qū)尼德蘭·半島最后66套建面約205/235㎡實景聯(lián)排熱銷中，均價7.35萬/㎡，主力總價1500萬級。
當前市場上，95%以上的聯(lián)排別墅都分布在五大新城，距離市中心超過30公里。
而尼德蘭·半島以直線距離中環(huán)僅約4公里的優(yōu)勢，成為全上海1500萬級聯(lián)排中真正地處城市核心的別墅。
交通方面，張楊北路、浦東北路連接森蘭與金橋，翔殷路/周家嘴路隧道直通楊浦、虹口，通勤效率遠超郊區(qū)別墅。
軌交配套同樣便捷，周邊有6號線航津路站（直線距離約1.5km），可換乘10號線港城路站（直線距離約2.2km）和12號線巨峰路站，此外還有規(guī)劃中的21號線高橋新城站。生活配套上，項目既坐擁高橋新城成熟的生活圈，又緊鄰森蘭商圈與森蘭綠地，輕松實現(xiàn)城市繁華與自然生態(tài)的雙重享受。
作為容積率僅0.66土地上的收官之作，66席聯(lián)排已是全上海為數(shù)不多的低密稀缺品。
純聯(lián)排社區(qū)的純粹性，遠非當下“聯(lián)排+高層”的混合住區(qū)可比，賣完后再無復制可能。
項目地下室約5.6米的層高、前后綠地的尺度以及露臺的視野均為實景呈現(xiàn)，購房后即可裝修，相比期房節(jié)省1-2年等待時間，給足購房者安全感。
值得一提的是，在楊浦或森蘭區(qū)域，1500萬只能買到140㎡的高層（實際使用面積約105㎡）；而在尼德蘭·半島，同樣的預算可入手建面約205/235㎡的實景聯(lián)排，包含地上三層、前后綠地及地下室，使用面積遠超建筑面積，帶來更豐富的生活場景。
項目收官66席建面約205/235㎡實景聯(lián)排，采用「地上三層+前后綠地+地下室」的立體布局，樓上樓下分層而居，既滿足青年子女的社交需求，也為長輩營造靜謐天地——即便深夜舉辦派對，也不會打擾家人休息。
多附贈空間適配多孩家庭或三代同堂，讓每個家庭成員都擁有專屬志趣場域。
以建面約205㎡聯(lián)排為例：
項目還有建面約235㎡聯(lián)排：
-1F逸趣層，明亮天井采光，闊綽格局營造收納、娛樂場，墅藏美好。
1F歸家層，前后綠地，闊綽一體化格局，將美夢做到滿足。
2F閑居層，雙重景觀套房，預留拓展可變空間，沉淀歲月儒雅底蘊。
3F奢想層，高定整層主人空間，浪漫星空露臺，成就生活的奢想。
來源：進深
作者：張林霞
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