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中建八局南大TOD戶型曝光！建面約106-186㎡3-4房

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 6.1w閱讀 2025-08-11 15:19

上海進深 嚴明會 8月11日，中建八局南大項目戶型已曝光，為建面約106-186㎡的3-4房，預計于四季度上市。

今年6月第五批次土拍首日，中建八局以81.95億元總價競得南大這一巨無霸地塊——寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊。該南大地塊包含5個住宅地塊（容積率2.5-2.6）與1個辦公和商業(yè)地塊（容積率7.2），建設用地總面積約9.9萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約32.2萬㎡。

根據(jù)方案，項目將打造5幢16-17層F小高層和1幢24F高層，共規(guī)劃約436戶住宅及配套服務設施。

項目6棟樓的首層均為架空層設計，6、7號樓旁設有下沉庭院會所，還規(guī)劃有風雨連廊和約2000㎡集中綠地。

產(chǎn)品方面，從樓棟輪廓推測，或將采用南向多陽臺設計，邊戶可能配備轉角飄窗。據(jù)開發(fā)商透露，戶型面積段包含108-130-145-188㎡，6#、7#樓東邊套預計有部分非標產(chǎn)品。

公區(qū)與景觀設計上，全樓棟首層架空，預計打造泛會所功能區(qū)；園區(qū)中心位置，即3#樓東側和7#樓西側，設有兩處下沉庭院。項目實行全人車分流，地面不設車位，且東西兩側均規(guī)劃閉環(huán)式風雨連廊，與景觀架構相連，形成步移景異的歸家體驗。

戶型方面，預計推出建面約106-186㎡3-4房（戶型圖僅供參考，最終以實際為準）

項目緊鄰15號線南大路站，是五塊宅地中距離地鐵站最近的，步行距離約250米。未來從1號口出來，就是規(guī)劃的南大路TOD地塊，包含南大未來地標建筑---1座250米高的標志性建筑商辦（包含下沉式廣場）。

來源：進深

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