寶山首個積分紅盤！金茂棠前160套房源拿證
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進深
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2025-08-13 13:57
上海進深 嚴明會 8月3日，金茂棠前三期新品|棠影|已取證，均價53850元/㎡，房源160套，寶山首個積分紅盤。
2024年12月30日，金茂&寶冶&楊行城建以31.16億摘得寶山站商住組合地塊（寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊），樓面價9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采價2500元/㎡。
其中，13A-01地塊出讓面積5.36公頃，土地用途為普通商品房，容積率2.3，樓板價9058元/㎡；
02aA-04地塊出讓面積9.60公頃，土地用途為商業(yè)用地、餐飲旅館業(yè)用地、辦公樓，容積率同樣為2.3。整個地塊總建筑面積達34.4萬㎡，其中商辦和餐飲旅館業(yè)部分占22萬㎡。
項目首開推出建面約85、97、105、117㎡2-3房，全面革新戶型+超大附加空間+多重收納空間+金茂科技系統(tǒng)傳承。
建面約85㎡2房2廳1衛(wèi)，做到了雙開間朝南+3個飄窗+LDKB一體化設(shè)計，附加空間非常多。
入戶設(shè)置玄關(guān)柜空間，創(chuàng)新S墻設(shè)計，預留內(nèi)嵌冰箱空間，冰箱外移也解放了廚房空間。
該戶型總價僅約400萬級，非常適合單身青年或首置過渡！
建面約97㎡3房2廳1衛(wèi)，戶型三開間朝南、再加上“3個飄窗+雙面陽臺系統(tǒng)”，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
南向配置觀景陽臺+家政陽臺，通過可分可合的隔墻實現(xiàn)“景觀-功能”自由轉(zhuǎn)換，陽臺欄板采用全景玻璃，更大限度引入社區(qū)精彩景觀視野。
玄關(guān)和廚房旁都打造了收納空間，除了2個主臥，廚房也帶飄窗，通過大量飄窗等附加面積提升尺度感！
建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開間朝南+4個飄窗+雙面陽臺系統(tǒng)+主臥套房設(shè)計+270°轉(zhuǎn)角飄窗，該戶型的居住體驗、舒適度、尺度感，是同級別產(chǎn)品所無法比擬的。
足足2個陽臺+4個飄窗，2個臥室，1個衛(wèi)生間，1個廚房全部“擴容”，尤其是主臥270°全景飄窗的設(shè)計非常少見，未來窗外的勝境將一覽無余。
飛機戶型天然對空間的利用更充分，整個戶型以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內(nèi)幾乎沒有被浪費的過道面積。
建面約117㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了3+1開間朝南+5個飄窗+主臥套房設(shè)計+270°轉(zhuǎn)角飄窗，所有的尺度都有進一步提升。
客餐廳一體化設(shè)計，尺度不凡的客廳搭配寬景陽臺，整個南向采光面非常大。
來源：進深
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