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前期去化73%！保利世博天悅洋房得房率約83%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 張林霞 4.5w閱讀 2025-08-15 14:55

上海進深 張林霞 8月15日，保利·世博天悅29套，建面約174-400㎡一線濱江洋房，明日開盤主力總價2500-4000萬。

北向直面黃浦江，推窗即攬壯闊江景，抬頭便是璀璨天際線，城心千億級景觀盡收眼底，業(yè)主足不出戶便能靜賞江水拍岸的自然意趣。

西側(cè)正對梅奔中心與S灣，作為6幢洋房里的稀缺存在，是唯一可享三面環(huán)水景致的樓棟。

南側(cè)緊鄰最新規(guī)劃的世博水環(huán)起點，黃浦江與白蓮涇在此交匯。

12號樓作為8層低密洋房，更是難得同時占據(jù)“一線江景+世博水環(huán)”雙重稀缺資源的優(yōu)質(zhì)房源。

得房率與空間利用率，是當(dāng)前市面上常規(guī)豪宅的一大痛點——高層產(chǎn)品得房率普遍僅約75%，超高層更是低至約72%。

而世博天悅的洋房產(chǎn)品，得房率高達(dá)約82%-83%。以建面約195㎡戶型為例，其實際使用面積比同面積高層多出約16㎡，這部分空間相當(dāng)于一間完整次臥的大小，空間優(yōu)勢十分顯著。

項目采用類一梯一戶設(shè)計，為業(yè)主打造極具私密性的入戶空間，同時賦予戶型極致景觀面。

以建面約195㎡戶型為例，其北向面寬達(dá)約12.5米，堪稱IMAX級觀景視野，這一數(shù)據(jù)與黃浦某頂豪275㎡戶型的面寬相近；即便北向臥室，面寬也超3.7米，尺度堪比同面積段豪宅的主臥。

而建面約174㎡戶型，在保證極致觀景面的同時，主臥面寬高達(dá)約5.7米，居住舒適度足以媲美別墅。

項目前期共推出803套房源，截止到8月15日，已售585套，去化73%。

來源：進深

作者：張林霞

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