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亦莊招商序收官房源取證，306套、均價(jià)8萬/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進(jìn)深徐迪 3.1w閱讀 2025-08-18 17:46

北京進(jìn)深徐迪 8月18日，亦莊首個(gè)“好房子”項(xiàng)目招商序收官房源取證。

共6棟樓306套住宅，總建面3.39萬㎡，擬售均價(jià)8萬元/㎡。

招商序所在的亦莊X24地塊成交于1月20日，由招商蛇口以34.8億元底價(jià)摘得，樓面價(jià)約4萬元/㎡。

項(xiàng)目定位剛需+首改，主力戶型為建面91㎡/108㎡三居，127㎡/165㎡四居，產(chǎn)權(quán)得房率78.5%-80.7%區(qū)間。

這是北京城六區(qū)以外首宗不限價(jià)地塊，也是亦莊首個(gè)將陽臺+架空層+風(fēng)雨連廊三大“好房子”元素配齊的項(xiàng)目。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目用地面積3.09萬㎡，容積率2.5，總建面10.83萬㎡，其中地上7.85萬㎡。

小區(qū)規(guī)劃13棟7-18層住宅樓，共972套房源，層高超3米，滿足好房子標(biāo)準(zhǔn)。

5月12日，招商序取得預(yù)售許可證，首批7棟樓共379套住宅，均價(jià)在7.75萬-8.48萬元/㎡區(qū)間。

5月25日正式開盤，截至目前，網(wǎng)簽85套，成交均價(jià)約7.47萬元/㎡。

網(wǎng)簽金額總計(jì)6.89億元，約為拿地金額的20%。

雙景觀大門，東側(cè)1#大門為主入口，疊加多層綠植造型；西南側(cè)2#大門為人行次入口+地庫出入口。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有兩條風(fēng)雨連廊，1#連接正門與物業(yè)服務(wù)樓、下沉庭院；2#將物業(yè)樓與5#樓架空層貫通。

風(fēng)雨連廊寬3米，有頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可作為架空層的檐下空間，進(jìn)一步延伸架空層使用面積，同時(shí)與下沉庭院融為一體。

社區(qū)內(nèi)近千平架空層與下沉庭院聯(lián)動(dòng)空間，配備雙會所垂直社交體系，涵蓋恒溫泳池、健身區(qū)、壁球場、兒童活動(dòng)區(qū)、書吧及茶室等多元功能。

戶型圖標(biāo)出了贈(zèng)送面積，尺度非常大，是亦莊樓市首個(gè)南北雙陽臺產(chǎn)品。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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