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Ai快訊 8月18日下午，金融街（SZ000402，股價(jià)3.04元，市值90.86億元）披露上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46.55億元，同比下降51.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損10.08億元，不過同比減虧49.20%。

上半年，由于收到天津瑞吉酒店、惠州喜來(lái)登酒店的轉(zhuǎn)讓款，公司投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為5.19億元，而上年同期為1.51億元。

自“老臣”楊揚(yáng)于2023年9月出任董事長(zhǎng)以來(lái)，金融街盈利狀況不佳。2023年、2024年，金融街的歸母凈虧損依次為19.46億元、110.84億元，加上今年上半年虧損，楊揚(yáng)任期內(nèi)已累計(jì)虧損約140.38億元。公開資料顯示，楊揚(yáng)1992年加入北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司，長(zhǎng)期服務(wù)于該集團(tuán)及旗下企業(yè)。其上任初期，公司曾以4.36億元接手旭輝控股在天津鉑悅?cè)谟?xiàng)目的49%股權(quán)，該項(xiàng)目位于天津市南開區(qū)，目前尚未售完。

從業(yè)績(jī)具體情況來(lái)看，上半年金融街銷售簽約額約47.6億元，銷售簽約面積約32.5萬(wàn)平方米。其中，住宅產(chǎn)品銷售簽約額42.7億元，銷售面積24.9萬(wàn)平方米。房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.2億元，同比下降57.42%，其中住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入34.6億元，商務(wù)產(chǎn)品收入1.6億元。金融街在重點(diǎn)城市持有寫字樓、商業(yè)、酒店等物業(yè)，項(xiàng)目主要集中于北京、上海、天津和重慶等城市，業(yè)態(tài)以寫字樓和商業(yè)為主。

值得注意的是，上半年金融街完成了對(duì)天津瑞吉酒店、惠州喜來(lái)登酒店的轉(zhuǎn)讓。出售金融街津門（天津）置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，交易總價(jià)款為5.27億元，抵押物為天津瑞吉酒店；金融街控股子公司金融街惠州置業(yè)有限公司將惠州喜來(lái)登酒店的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，交易總價(jià)款約2.75億元。該酒店2017年掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7.6億元，如今最終成交價(jià)格相當(dāng)于打七折。兩筆大宗資產(chǎn)交易中，受讓方金昊公司均通過三次支付標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

對(duì)于下半年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，金融街方面表示，房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)將加強(qiáng)調(diào)度，強(qiáng)化銷售調(diào)度和去化，結(jié)合資金情況拓展投資符合公司要求的項(xiàng)目；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整招商策略，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，完善運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)體系，努力穩(wěn)定項(xiàng)目出租率；同時(shí)，加大對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的更新力度，優(yōu)先盤活公司存量資產(chǎn)，拓展多元化合作資源渠道，加大資源整合和跨界運(yùn)營(yíng)能力，以項(xiàng)目為載體、內(nèi)容為平臺(tái)，融合內(nèi)容與項(xiàng)目尋找新的盈利點(diǎn)。在連續(xù)虧損的情況下，金融街接下來(lái)如何實(shí)現(xiàn)盈利突破，值得關(guān)注。

（AI撰文，僅供參考）