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招商朝棠攬閱東區(qū)開盤次日網(wǎng)簽出爐：86㎡，5.93萬元/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進(jìn)深徐迪 3.3w閱讀 2025-09-02 13:37

北京進(jìn)深徐迪 8月30日，招商朝棠攬閱二期（東區(qū)）取證次日，火速開盤。

招商蛇口北京公司沒有披露具體銷售數(shù)字，只官宣了“二開二罄”。

9月1日，首套網(wǎng)簽出爐：一套86㎡的房源，成交單價5.93萬元/㎡。

朝棠攬閱所在地塊今年4月8日完成出讓，成交總價27.08億元，折合樓面價3.12萬元/㎡，溢價率超過16%。

由招商蛇口競得，后續(xù)引入貝好家、中海地產(chǎn)合作開發(fā)。

朝棠攬閱一期（西區(qū)6049地塊）規(guī)劃建面5.35萬㎡，7棟11-18F住宅樓，共540戶。

6月26日和7月20日兩批次501套住宅取證，擬售均價6.5萬元/㎡。

面積段69/86/89/101/124㎡五種戶型，產(chǎn)權(quán)得房率在76.2%-80.2%區(qū)間。

截至9月1日，網(wǎng)簽270套，取證房源去化率54%。成交均價5.81萬元/㎡。

網(wǎng)簽金額總計(jì)14.14億元，地價覆蓋率52%。

西區(qū)小戶型熱銷后，8月6日，東區(qū)重新公示了一版總平圖。

把原來的120㎡大戶型，都改成69㎡和89㎡的，總戶數(shù)增至394戶。

同時調(diào)整了園區(qū)部分，將樓棟整體外移，更貼近用地紅線，南北排樓棟間距拉大，中央園林空間增加。

8月29日，朝棠攬閱二期取得預(yù)售許可證。

備案價6.6萬元/㎡，較一期每平米高了將近1000元。

準(zhǔn)售范圍為東區(qū)6044地塊上除2#、6#樓以外的5棟，共256套，總建面約2.05萬㎡。

朝棠攬閱東區(qū)共7棟樓，約394戶。

規(guī)劃建面約69-89㎡靈動三居及建面約110㎡舒適四居。

延續(xù)高擴(kuò)展空間優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)使用率約90%，滿配精裝交付。

八里橋地塊位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)，地處東五環(huán)至東六環(huán)之間，臨近通惠北路，距離建地鐵22號線永順站步行約500米左右，六站到國貿(mào)CBD。

項(xiàng)目南側(cè)隔著一片綠地就是通惠河，高層房源可享一線河景。

商業(yè)配套目前主要是萬達(dá)廣場，規(guī)劃運(yùn)河商務(wù)區(qū)會帶來不少濱水商業(yè)、街區(qū)商業(yè)；

醫(yī)療方面有中國人民解放軍第二六三醫(yī)院，北側(cè)臨近北京胸科醫(yī)院，配套資源較為完善。

周邊主要在售項(xiàng)目為東邊的縵云ONE，共6棟9層洋房，建面約199-350㎡大平層。

共342套房源，目前去化過半，成交均價6.92萬元/㎡。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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