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普陀誕生新“地王”！上海城建52.4億競得真如地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 3.0w閱讀 2025-09-04 11:40

上海進(jìn)深 張林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍今日啟幕，其中普陀區(qū)W060401單元A03B-04、A03B-05地塊因區(qū)位優(yōu)越，吸引上海城建、中海、招商三家企業(yè)參與角逐。歷經(jīng)68輪競價(jià)，上海城建最終以52.4億元將其收入囊中，成交樓面價(jià)79324元/平方米，溢價(jià)率12.79%。

該樓面價(jià)超過了今年六批次土拍中中海拿下的同單元真如翠谷一期地塊——當(dāng)時(shí)中海以65.25億元、14.17%溢價(jià)率競得，成交樓板價(jià)5.88萬元/平方米，住宅可售部分約7.6萬元/平方米。
值得關(guān)注的是，真如翠谷一期地塊拍賣時(shí)，上海城建也曾參與競買，因此其此次斬獲新地塊，并未超出市場預(yù)期。
作為上海本地國企、上海隧道工程股份有限公司全資子公司，上海城建曾開發(fā)古北瑞仕花園、金橋瑞仕花園等多個(gè)“瑞仕系”項(xiàng)目。
資料顯示，此次成交地塊由兩子地塊構(gòu)成，總出讓面積2.64萬平方米，總建筑面積6.6萬平方米，起始總價(jià)46.46億元，起始樓板價(jià)7.03萬元/平方米。

區(qū)位上，該地塊地處真如城市副中心核心，當(dāng)前正按照“全新規(guī)劃、整體開發(fā)”的定位推進(jìn)城市更新。兩個(gè)子地塊毗鄰河道與公共綠地，生態(tài)優(yōu)勢顯著；步行800米內(nèi)可抵達(dá)在建的20號(hào)線真華路站，以及真如地鐵站周邊的成熟商圈，生活便捷度持續(xù)提高。

來源：進(jìn)深

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