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保利航天奇觀項目定名“保利辰園湖境”，首推全是小戶型

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 2.8w閱讀 2025-09-04 10:25

粵進深 嚴明會 保利天河航天奇觀二期地塊項目案名已出，叫“保利辰園·湖境”。

據(jù)悉，項目首推建面約73-88㎡三房，全是小戶型。

全盤共規(guī)劃9棟樓，目前網(wǎng)傳吹風(fēng)價5.2-5.5萬元/㎡。

今年5月30日，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊（航天奇觀二期地塊）競價出讓，被保利發(fā)展旗下子公司廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“金地房地產(chǎn)”）以底價約22.52億元拿下，折合樓面價約30519元/㎡（未扣除配建）。

該項目位于天河區(qū)東部，天河智谷片區(qū)，鄰近奧體中心。

宗地面積57582.03㎡（其中可建設(shè)用地面積35607.91㎡、綠地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服務(wù)設(shè)施用地3632.02㎡），容積率2.07，最大計算容積率建筑面積73786㎡。

據(jù)悉，項目將配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務(wù)教育學(xué)位由廣州市天河外國語智谷學(xué)校（暫命名）統(tǒng)籌解決，該學(xué)校目前包含在建的合生縵云配建九年制學(xué)校和世界大觀一期配建小學(xué)，下一步計劃納入廣州天河外國語教育集團管理。

此次拿地的金地房地產(chǎn)成立于1996年，注冊資本1000萬元，公司法定代表人、董事長兼總經(jīng)理為劉實，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動。

該公司由保利發(fā)展控股集團股份有限公司100%持股。

值得一提的是，就在拿地后不到一周，金地房地產(chǎn)注冊地址變更，從郊區(qū)從化搬到了該項目地塊所在的天河。

來源：進深

作者：嚴明會

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